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곽재혁
님 답변
답변일
7/9/2009 11:12:20 AM
조금은 이해가 가지 않는 상황입니다. 보통 해당 부동산에 린이 설정되어있는 경우는 에스크로 초반기에 preliminary report에서 확인을 하고 또한 이는 에스크로 종결전에 해결을 해야만 매매상황이 종료가 되게 됩니다. 융자가 펀딩이 딘상태에서 다시 은행으로 돌아가게 되었다면 이에 대한 책임은 일단 바이어에게 있다고 은행측에서는 판단할수 있습니다. 그리고 에스크로가 종료되지 않았을때에는 바이어와 셀러가 동의하에 디파짓을 돌려받게 됩니다. 이떄 에스크로비와 지금까지 들어간 비용일부가 제외됩니다. 아마도 해당 콘도에 린이 있던지 아니면 HOA에 소송이 들어와 있다면 융자가 성립이 안되게 됩니다. 일단 정확한 상황 즉 린이 바이어측이 아닌 샐러의 책임이라면 해당사실을 증명하는 서류를 만드셔서 셀러측에 청구가능하지 않을까 제 개인적인 의견을 개진해 봅니다. 필요하시면 변호사님과 의논을 하시기 바랍니다. 참고하십니다.
