집을 사고 싶은데 어떻게 준비해야 하나요? (융자관련) - ASK미국

곽재혁 님 답변 답변일 2/10/2015 6:11:39 PM

상식선 에서만 말씀을 드리겠습니다. 일단 주택의 융자가 가능한지는 융자 승인을 받아 보시라고 말씀 드리고 싶습니다. 융자를 받으시기 위해서는 크게 두가지가 중요 합니다. 첫번째는, 융자 금액의 페이가 가능 한지의 여부를 보는 수입의 증명이고 대부분이 택스 보고서를 이용 합니다. 그리고 두번째는, 크레딧 입니다. 단순히 20% 다운을 하신다고 하셨을때 융자 금액이 대략 $480,000-640,000 이라면 세금 보고를 얼마나 하시는것도 중요 하지만 서류상 얼마만한 부채가 있으신지 그리고 자영업자 시라면 실제 보고 하시고 가용하실수 있는 소득이 얼마인지에 따라서 융자 승인 금액이 달라지게 됩니다. 차라리 선생님의 경우는 융자 승인을 일단 받아 보시기를 권해 드립니다. 아무런 부채가 없다고 해도 상식선 에서 대략 $150,000전후는 세금 보고가 필요할수 있습니다 (제개인 의견 입니다) . 물론 이답변은 모든 경우의 수를 생각하지 않는 답변 입니다. 참고만 하시고 융자 승인을 받아 보시기 바랍니다. 그리고 선생님의 경우에는 현재의 주택을 파시는 시기와 구입 시기와 동시에 이루어 진다면 여러가지 전략이 필요할것 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.

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곽재혁

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