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Q. 집문제

지역Maryland 아이디j**e139**** 공감0

조회1,159 작성일6/30/2010 2:55:17 PM

제가 쇼설이없어서 저 이름으로 집을 못사고 남의명예로 삿어요.. 작년 신규주택 구입자한테 그레딧8000불 준다길래 8000불 크레딧은 받았구요..근데 사정상 집을 팔고싶은데 아직 집값도 내려가는판이고 이래저래 팔기도 힘든상황인데 명의 변경은 하고싶고..집을 산지 3년안에 팔면 크레딧 받은거 돌려줘야한다하고 여러가지 문제가 많은거 같아서 걱정인데... 어떻게 집의 명의를바꾸고 싶은데 내 명의론 안되고 어케 한국에 있는 동생명의로 바꾸는 방법이 있는지요?
답변좀 부탁드립니다...

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회원 답변글

j**kwak1**** 님 답변 답변일 6/30/2010 5:19:47 PM

일단 명의를 바꾸신다고 해도 융자가 있는 경우에 융자에 있는 다른분의 경우 융자에 관한 책임이 계속 남아있게 됩니다. 그리고 주택구입시의 $8,000크래딧의 경우도 3년내에 주택을 매매시에는 다시 환급하셔야 합니다. 명의변경을 구체적으로 하셔야 하는 이유가 단순히 남의 명의에서 동생분 명의로 바꾸는 것이라면 형식상 매매의 형태를 취하는게 나을듯 합니다. 일단은 융자를얻어서 타인의 융자를 갚도록 하시는게 옮은 방법이지만 과연 주택가격이 떨어진 상황에서 그만큼 가치가 나올지는 알수가 없습니다. 주변의 부동산 중개인과 의논을 해보시기 바랍니다.