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곽재혁
님 답변
답변일
9/28/2009 1:14:25 PM
일단은 추후의 상황을 지켜보아야 할것 같습니다. 작년에 다른곳의 콘도분양중에 미분양률이 높아서 미처분 콘도유닛들을 아파트로 용도변경한 곳이 몇곳 있었습니다. 이럴경우에 기존에 이미 콘도를 사신분들의 경우는 소유권을 행사하는것에는 문제가 없으나 대부분의 유닛이 아파트로 전환된 상태에서 콘도의 가치가 과연 다른 콘도만 있는 커뮤니티 만큼 유지가 될지는 의문시되는 경우가 많이 있었습니다. 일단 이번에 파산신청은 아마도 어느정도의 부채를 정리하기 위한 챕터11으로 보입니다. 공사가 끝나고 에스크로가 끝난유닛은 입주가 될수가 있지만 에스크로가 아직 진행중이거나 공사가 종결되지 않은 유닛들은 일단은 상황을 지켜보는게 좋을것 같습니다. 만일 단체로 미분양된 매물들이 은행에서 투자자에게 넘어갈수도 있고 이렇게 되면 매매주체가 은행이든 투자가든 어느정도의 가격의 할인은 불가피할수 있습니다 (제의견입니다). 사태를 지켜보아야 할것 같습니다.
