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법률 기타

Q. 도둑이 들어서 아파트 리스계약 혜지...어떻게해야하나요?

지역New Jersey 아이디j**05**** 공감0
조회1,734 작성일7/7/2010 9:59:19 AM
안녕하세요, 뉴저지에 사는 사람입니다.
이사한지 일주일만에 아파트에 도둑이 들었습니다. 문을 부시구, 새벽에 도둑이 들어왔습니다. 다행이 집에 없었기에 다행입니다만.

너무 무섭구, 도둑이 또 들꺼같구, 그이후로 부터 잠도 제대로 못자구 항상 겁이나서 다른아파트로 이사를 했구요, 24시간 doormen있구 CCTV설치된곳으로.

이사한지 일주일밖에 되지 않아 버러진 일이라, 어쩔수 없이 그집에서 살수 없을꺼 같아, 집 리스를 혜지하려구 합니다. 20일만에 아파트 열쇠는 아파트 매니지멘트에 리턴하구, 매지저멘트에 이야기하구 리스 혜지 할려구 합니다만, 매지지멘트에서 일하는(전화받는) 사람이 계속 매니지멘트 없다구하구 계속 아무것도 할수 없다구 합니다. 오늘은 전화도중 그냥 전화를 끊어 버렸구요. 어떤 남자랑 만나서 얘기하려 했는데, 만나는날 한시간 전즘에 전화와서는 오늘 못만난다구해서 다음날로 연기했구요, 그다음에 만나기로 한날 갔더니 아예 오지도 않았구요. 그다음에 계속 전화 편지로 연락을 했습니다만, 계속 매니지멘트 없다구만 합니다.

원래 계약서에는 리스혜지하면 $500불 다시 리스 될때까지 제가 부담하는걸루 되어있는데, 이처럼 도둑이 들어서 어쩔수 없이 이사했구, 또 도둑 든다음부터 정신적으로 너무 힘들어서 도저히 그 아파트에 살사 없어서 어쩔수 없이 이사를 한것이거든요.

너무 답답해서 이럴떈 어떻게 해야하는지 알구 싶어서 이렇게 올립니다.
좋은 조언 부탁 드릴께요.
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

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회원 답변글
답변일 7/7/2010 2:56:04 PM
불안한 님의 마음은 이해가 가지만 도둑이들때는 계약해지라는 조건이 없으면, 님의 책임이죠. 도둑은 어디나 있는 것인데,,,, 그것이 님의 생명을 위헙했다는 또는 생명을 위협할 증거가 없다면 over action 하신 것으로 간주됩니다.
답변일 7/7/2010 3:04:57 PM
오버액션은 무슨 오버액션이냐 야밤에 문을 부시고 집을 털러 들어오는건 Home Invasion이야 단순한 강도가 아니라고 이사람아 그시간에 당연히 사람이 집에 있는걸 감수하고 하고. 나같아도 이사 나가겠다. 아파트 단지가 허술한건지 동네가 썩은동넨지 모르겠지만 빈집털이도 아니고 무슨 아파트를 야밤에 문을 부시고 들어가.
하지만 계약서상 그리 된거는 매니지먼트에 잘 얘기를 해보세요.
답변일 7/8/2010 2:22:19 PM
일단 입주자가 정상적으로 렌트를 할수 없는 상황은 유틸리티등이 제대로 작동을 하지않는 경우(이경우는 해당시에 리포트)가 주로 해당이 됩니다. 일단 이사를 나오실때 문서로 노티스를 주시고 security deposit등에 관한 사항을 정리 하셨어야 합니다. 아파트 측에서는 계약서를 근거로 선생님에게 어차피 계속 렌트비를 청구하기 위해서 의도적으로 만남을 회피하는것 으로 보여집니다. 이럴때에는 일단 인근에 수소문하셔서 비영리 단체에서 렌트하는 테넌트를 보호해주는 업무를 취급하는 곳을 찾으셔서 도움을 요청하시고 가능하면 도둑이 들었던 상황을 지금에라도 경찰리포트 가능한지를 알아보시고 모든 아파트와의 커뮤니 케이션은 문서로 하시기 바랍니다.
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