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주택/부동산 구매/판매

Q. Property Tax 를 못내고 있습니다.

지역California 아이디i**vesushi7**** 공감0
조회6,968 작성일10/11/2009 11:09:31 PM
안녕하세요. Half commercial 오너입니다. 불경기 관계로 일년에 두번에 걸쳐내는 property tax 중 두번째 tax 를 못내고 있습니다. 은행에서는 은행에서 정한 날짜까지 정부에 택스를 내지 않으면 이자를 올리겠다고 합니다. 또한 은행에서 택스를 대신 내 줄 경우 대신 그 돈을 원금에 더해서 페이먼트를 올리겠다고 합니다. 혹시 택스를 나눠서 내는 방법은 없을까요? 좋은해답부탁드립니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글
유지희 님 답변 답변일 10/12/2009 6:56:21 AM
요즘 불경기로 참 힘드시죠?
방법을 찾으면 반드시 길이 있습니다.

property tax가 밀리면 주정주에서 차압할수있는 우선권이 있습니다.
우선 경매에 들어가죠.
그래서 렌더에서는 property tax가 밀리면 제일 골치 아파합니다.
렌더에서 대신 내주고, 이자까지 받지요.

렌더와 상의 하실게 아니라 우선 주정부 assesment department/ billing department에 가셔서 나눠 낼수있도록 건의하십시요.
요즘의 힘든 현실을 잘 설명하시고 어떻게 나눠 내실수 있는지 잘 설명하세요. 일단 찾아가실때 얼마의 페이먼트를 가지고 가셔서 일단 내시면서 나눠낼수 있도록 도움을 청하는게 순서인것 같습니다.
현재 property가 있는 주(state)가 어디에 있습니까?

네에 캘리포니아에 사시는군요.

CA Property Tax Postponement

The State Controller's Property Tax Postponement program allowed persons who are blind, disabled, or at least 62 years old, and meet certain minimum annual income thresholds to postpone their property taxes. However, effective February 20, 2009, the state budget eliminated the Property Tax Postponement Program. For more information, call the State Controller's Office at 1-800-952-5661 or 916-327-5587.

더이상 연기는 안된다고 하니까요. 일단 어느정도 금액을 페이하시면서 나눠서 내는 방법을 신청해보세요.
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차비호 님 답변 답변일 10/12/2009 9:50:45 AM
글주신 분 같은 상황은 카운티에 할부납부를 신청 할수 있습니다.

우선 세금 고지서에 나와있는 곳으로 전화를 하셔서 Installment Payment 을 하고 싶다고 말씀하십시오.

담당자가 나오면 사정을 이야기하시고 어떤 형태로 할부납부를 할지 논의 하시면 됩니다.
곽재혁 님 답변 답변일 10/12/2009 5:20:59 PM
이미 답변을 다른 분들이 주셨습니다. 주에 따라서 다르지만 LA의 경우 재산세는 아니지만 다른 텍스를 오래 연체한 세입자들에게 일종의 사면 프로그램을 실시 하였었습니다. (tax amnesty) 특히 재산세 에 관해서는 두가지를 말씀드리고 싶습니다. 첫쨰는, 페이먼트를 다달이 하는 등의 installment를 신청하시는 것과 둘쨰는 , 재산세 이의신청을 통해서 재산세를 낮추는 방법도 가능한지를 알아보시기 바랍니다. 이를 위해서는 선생님의 건물의 가치의 산정과 또한 특히 테넌트가 있으시다면 인컴관계의 증명 (줄어들었다면)을 통해서 시도를 해보시기 바랍니다.
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회원 답변글
답변일 10/12/2009 2:55:15 PM
답변 감사합니다. 제가 살고있는곳은 엘에이 입니다.
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