양도소득세 - ASK미국 - 미주중앙일보

김영산 님 답변 답변일 12/18/2021 7:59:35 AM

U.S. Code §121.Exclusion of gain from sale of principal residence

주택보조세법(Housing Assistance Tax Act of 2008)

소유권ownership 및 사용use 테스트는 모두 판매 시점에서 거슬러 5 년 전이며 . .

해당 집을 지금 판다면, 121.Exclusion 조항의 'use' 요건이 충족이 안되어

양도세 면제 혜택을 받을 수 없으며 . . .

Does Your Home Sale Qualify for the Exclusion of Gain? < - - - 링크 참고하시고,

담당 CPA/EA 와 상담 하시기 바랍니다.

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Joseph Kim 님 답변 답변일 12/18/2021 11:18:52 AM

양도 소득세를 면세 받기 위하여서는 소유 최종 5년 동안에 2년을 primary residence로 살아야

sigle 인 겨우 $250,00 붑인경우 $500,000 까지 면세 받을수 있읍니다.

예를 들면 매입해서 1년 살고 3년 rent 주었다다 1년 을 다시 입주해서 살았다면 해당이 됩니다.

님의 경우는 15년 전에 매입하셨다면 최종 5년 동안에 2년을 살고 매매 할경우 해당되리라 생각이 되나

tax 전문가와 상담 할 것을 조언 드립니다.

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곽재혁 님 답변 답변일 12/24/2021 1:55:40 PM

양도소득세에 관해서는 본인의 회계사분과 확인해 보시면 되겠지만 오랜기간 렌트를 주신경우라 면제혜택은 힘들거 같고 만일 투자용으로 주택을 하나 더 구입 하신다면 1031 exchange로 양도세는 default 즉 연기하는것은 가능할수 있습니다 기준은 5년보유중 2년 실거주 요건이다 부부라면 $500,000까지 면제로 압니다. 참고 하십시요

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