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머니/재테크 세금/세무

Q. 은행에서 1099-C를 발부하면 무슨 의미인지요?

지역California 아이디r**n0**** 공감0
조회3,384 작성일5/22/2012 7:57:14 PM
2차 모기지 론 관련해서 1099-C를 발행하겠다고 하는데 무슨 뜻인지요?
빚을 청산 시켜 주는 건지요?
인컴 보고해야 한다고 하는데 영어가 짧아 은행과의 빚 관계가 정확히 어떻게 되는지 몰라서요.

감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글
에드워드 김 님 답변 답변일 5/23/2012 10:58:22 AM
탕감받은 채무는 taxable income이므로 세금보고하고 세금을 내야 합니다. 이런 소득은 몇가지 조항을 적용하여 세금에서 제외할 수 있습니다.

예를들어 생각해 보세요

A는 열심히 일하여 돈을 벌어 10만불의 빚을 갚았습니다. 이 경우 벌어들인 10만줄에 대하여 소득을 보고하고 세금을 냈을 것은 당연합니다.

B는 소득이 적어서 10만불의 빚을 갚지 못하였으나 탕감받아 채무를 청산하였습니다.

그런데 B가 벌어들인 돈이 아니라며 세금을 안낸다면 열심히 일해 빚을 갚은 A와 비교하여 형평성이 없고 윤리적으로 옳지 않을 것입니다. 따라서 B가 소득으로 보고하는 것입니다.

이때 B는 정말 경제여건이 어려워 그런 일을 당한 것이기 때문에 세금 낼 돈이 없을 것입니다. 따라서 몇가지 조항 중 하나에 해당하면 과세소득에서 면제가 되고 세금을 내지 않도록 하고 있습니다.
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에드워드 김

직업 공인회계사

이메일 edwardkimcpa@gmail.com

전화 213-384-1182

회원 답변글
답변일 5/24/2012 10:18:04 AM
1099-C (Cancellation of Debt) 한글로는 부채 탕감 명세서라고 표현할수도 있습니다.
원칙적으로는 탕감받은 부채는 소득으로 간주되기에 1040 의 other income에 해당합니다
하지만 정부의 특별법시행으로 2012년 말까지 "주거용"주택의 채무 원금 탕감에대해서 개인은 1밀리언 부부는 2밀리언 까지 면세 혜택이 있습니다. 본인께서 위의 규정에 해당하는지의 여부와 자세한 절차는 담당 회계사와 상의해보세요
답변일 5/24/2012 1:09:51 PM
김흥태님,
저의 경우 인데 저는 주거용 주택의 1차 모게지는 재융자를 통해서 이자만 낮추어졌기 때문에 상관 없겠는데 2차 HOLOC(lLine of credit) 는 15만불정도의 원금 전액을 올해(2012/3)에 삭감 받았읍니다. 이런경우는 어떻게 되는지요?
답변일 5/30/2012 7:56:40 AM
“2차 모기지 론 관련해서 1099-C를 발행하겠다고 하는데 무슨 뜻인지요?빚을 청산 시켜 주는 건지요?”----->As you can see, if the property you own is foreclosed on or your bank accepts less than you owe on the home through a short sale, you may receive a 1099-C at the end of the year from your lender. Forgiven debts are considered to be income by the IRS and, as such, are taxable. A 1099-C is a form from your lender that states that the amount that was forgiven was reported to the IRS. Your lender reports the forgiven mortgage debt to the IRS in order to claim it as a business loss on its taxes.Your lender may be able to sue you for your unpaid mortgage debts. If you are sued by your lender, you will not receive a 1099-C. However, the Mortgage Forgiveness Debt Relief Act protects former homeowners from having to pay taxes on forgiven mortgage debt if the mortgage was on their primary residence. The act is scheduled to expire in 2012. If you receive a 1099-C and are not eligible for protection under the Mortgage Forgiveness Debt Relief Act, you must report the debt on your taxes. Failure to do so is a form of tax fraud. So, depending on the circumstances it could be taxable as the cancelled debt amount is considered as ordinary income. That ordinary income increases the taxpayer income by the cancelled debt amount which could be taxable.
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