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Q. 첫집장만, 거주용과 렌트용의 세금문제

지역California 아이디z**nie8**** 공감0

조회3,510 작성일4/9/2015 10:25:05 PM

안녕하세요

첫 집장만을 하려고 하는데
그 주택에 제가 직접 거주할수도 있고
혹은 렌트를 줄 생각도 하고 있습니다

아직 싱글인데요

거주용과 렌트용주택의 세금은 어떻게 구별됩니까?

답변에 미리 먼저 감사드리겠습니다

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

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회원 답변글

s**gyoo**** 님 답변 답변일 4/9/2015 10:46:21 PM

Property Tax(재산세)는 거주나 렌트의 구분이 없이 구입가격에 의해서 같은 비율로 책정 됩니다.

z**nie8**** 님 답변 답변일 4/9/2015 10:53:20 PM

답변주셔서 감사합니다,
그럼 혹시 택스리턴에선 차이가 나지 않습니까?

s**gyoo**** 님 답변 답변일 4/10/2015 5:06:05 AM

Income Tax Report는 당연히 달라지지요! 거주용은 인컴이 안생기니까 당연히 Expense(Property Tax & Mortgage Interest etc)를 공제하실수 있지만 Rental Property는 수입이 있으니까 수입에서 여러가지 지출(재산세, 융자금 이자, 감가 상각 등등)을 빼고 보고하고 나중에 처분을 하실경우 Capital Gain의 세금 관계 등이 있습니다.