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곽재혁
님 답변
답변일
1/20/2010 4:07:33 PM
1) ownership 에 bank로 쓰여 있는 것과 reo 로 쓰여 있는 리스팅을 각각 찾게 되었는데 bank owned 과 reo 가 어떻게 다른가?
REO는 resl estate owned라고 해서 쉽게 말해서 은행이 주인인 셀러이고 셀러측에서 에이전트를 고용해서 시장에서 파는 물건이라고 보시면 됩니다. 그리고 bank owned라고 말씀하신 것은 은행이 주인이라고 보시면 됩니다.
2) Lis pendens history 에 소송이 걸려 있는 경우를 종종 보게 되는데 이런 매물를 구입 하고 난 뒤 운제가 생기지 않는가?
소유권 이전과 권리행사시 문제가 됩니다.
3) 포클러저된 집을 taxable value보다 현저하게 싼 가격으로 집을 구입하더라도 taxable vale 가 변경 되지않은가?
구입가가 낮을경우 변경이 됩니다. 이를 proposition 13이라고 합니다.
