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주택/부동산 수리/관리

Q. 아파트와 분쟁중 어떻게 해결해야 하나요?

지역Ohio 아이디s**ndy81091**** 공감0
조회5,821 작성일10/1/2014 9:11:19 PM
안녕하세요 몇날 몇일을 고민 끝에 이곳에 글을 올립니다.

문제의 내용은 이러합니다.

저희가 다른 사람의 명의로 아파트를 렌트를 하고 들어와서 살던중에 카펫트에 물이 세어 나오는것을 발견하고 사람을 불러 수리를 했습니다.
그 후에 다른 사람이 일이 생겨 아파트를 더이상 살지 못해서 저희가 대신 사는걸로 하고 저희 이름으로 계약을 했어요(약 2년 정도 후 2년전엔 크레딧이 없었고 지금은 크레딧이 있어서 가능했음)
친구가 살던 아파트에 아무 수리를 하지 않고 저희가 들어가 산걸로 되어 있기 때문에 카펫은 원래부터가 세것이 아니었고 또 누수로 인해 공사를 하고 다시 그 카펫을 덮은거였기 때문에 더 세거가 아니였음.
그리고 1년정도 후에 카펫이 너무 지저분해서 한번 청소를 했는데 그래도 청소후에도 지저분하기는 마찬가지여서 리징 메니저에게 물어보고 그 사람이 오케이 해서 카펫을 걷어버리고 장판을 깔게됐습니다.
그런데 지금 저희가 이사를 갈 준비를 하고 있는데.
아파트 측에서 카펫트 걷어버린걸 문제삼아서 돈을 내랍니다.
장판 밑에 공사했던 그 주위로 곰팡이가 생겼는데요. 그거 보여줬는데
그건 우리 잘못이랍니다. 우리가 콩크리트 위에 바로 장판을 깔았기 때문이라는군요. 그러면 다 곰팡이가 생겨야지 왜 부분적으로 곰팡이가 생기냐고
그리고 공사 이후에도 거기가 꿉꿉해서 플레이 매트만 깔아도 곰팡이가 생겼었다고 말했는데 무조건 일단은 곰팡이가 생기고 안생기고를 떠나서 카펫 걷은건 너희니까 돈을 내라네요.
그리고 저희가 리징오피스 맨날 그 사무실에 앉은 여자한테 물어봤고 그 여자가 분명 오케이 했다. 그랬더니 다른 사람이 그 여자는 메니저가 아니고 자기가 매니저랍니다. 그럼 그 당시 자기가 매니저가 아니면서 왜 오케이 했냐 매니저한테 물어봐야 한다거나 잘모르겠다고했다면 우리가 깔았겠냐고 우겼어요. 그럼 반반씩 내자고 제안을 했는데도 도대체 말이 안통하고 무조건 내라네요.
이거 어떻게 해결해야하나요 곰팡이 때문에 더이상 못살것같아요.
냄새도 나고 건강상 문제 생기구요.
누구 말로는 고소해라 변호사 대동해라 시티홀에 이야기 해라 등등 말이 많아요. 전문가의 조언을 듣고 싶습니다.
답변에 미리 감사드리고 글에 두서가 없어서 읽기에 불편하시거나 이해가 안되시면 댓글에 알려주세요
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답변일 10/1/2014 9:57:40 PM
아마도 원상 복귀를 하셔아 될 겁니다.
`아파르에 들어 오는 사람마다 장판에 온돌에 마루에 , 자기 마음데로 깔아 놓으면 '
주인 입장에선 매우 난처할겁니다.
그 당시 메네져는 당연히 나가실때 원상 복귀를 하려니 하고 오케이 했던지 , 장판이 대체 무엇인지 몰랐던지 였을겁니다.
미국 사람들 집 안에 장판 깔고 살지 않거든요.
곰팡이 건은 그당시에 해결 했어야 합니다.
아니면 장판 깔기전에 계속 고쳐달라고 해서 장판 깔기전에 해결을 봤어야죠..
모쪼록 좋게 해결이 되시길 바랍니다.
답변일 10/1/2014 10:04:48 PM
답변에 감사드립니다.
장판은 그 당시 메니저도 그에 대해서 알고 있었어요 왜냐면 리징 오피스가 장판으로 깔았고 제가 그걸 보고 저도 이걸로 하고 싶다고 했던거고 우리가 이사 갈때 어차피 너희가 카펫을 바꿀꺼니까 우리가 이걸 깔아도 되겠냐 그리고 이사갈때 여기에 대해서 차지 않할거냐고 물어봤었거든요. 그때 그 메니저는 분명히 오케이 했어요.
그사람이 그렇게 말 안햇다면 저도 깔지 않았을거구요.
그리고 카펫이 있을당시 곰팡이 문제로 인해서 사람을 불렀었어요.
그런데 그 사람이 와서는 일층은 다 비슷한 문제가 있다 너희만 그런거 아니다 라는 식으로 말하고 그렇게 시리우스 하지 않다고 했어요 그런데도 곰팡이는 자꾸 생기고 그 주위가 꺼멓게 스팟이 생겼는데 제가 약뿌려서 청소하고 그러다가 장판으로 바꾸게 된거거든요. 아무튼 저희가 원상복귀 해줘야 한다니 그렇게 해야겠지요.. 다른 집에 이사가도 절대로 장판은 안깔겁니다. ㅋ
답변일 10/2/2014 3:32:38 AM
혹시라도 그전의 카펫 상테를 사진 찍어 놓은게 있으면 흥정에 도움이 될텐데요.
그리고 이건 내가 드릴 조언은 아닌데 ...
곰팡이 건으로 걸고 넘어지는 방법은 있읍니다.
자세한 것은 housing department 에 문의 해보세요.
답변일 10/12/2014 12:53:16 AM
님 옛날 시공할때요. 영수증 있나요?
또 일단 증거 있어야 합니다. 그리고 아파트 계약서을 법무사에 가져가서 일단 상담 먼저 하세요.
그리고 법무사에 가기전 이런 내용을 종이에 상세히 적어서 가져가세요. 또한 증인으로 무엇인나 찾아보세요.. 사진이나
제가 보기에 님이 애기가 사실이라면 옆집 아니면 밑층도 같은 일이 있을것 같아요. 양해을 구하고 사진 증거 남기세요.
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