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Joseph Kim
님 답변
답변일
3/1/2010 5:44:39 AM
실내온도가 너무 낮은 것은 생활하기에 불편함으로 고처줄것울 주인에게 요구 할 수 있읍니다. 70도 내외는 되어야하는데 61도라면 너무 낮은 온도 입니다. 이러한 사실을 서면으로 시정을 요구 하세요 3번 정도 하여도 고쳐주지 않으면 그 히터수리비가 한달 렌트비이하이면 고치고 렌트비에서 빼고 렌트를 계산하여 렌트비를 지불하도록하세요. 한달 렌트비를 초과 할 수는 없읍니다. 계약은 계약입니다. 고쳐주는 것은 주인이 지켜야 할 사항입니다. 렌트비를 안내는 것은 텐난트의 계약 위반입니다. 렌트를 내지 않으면 eviction를 수속하게 되고 친구분의 credit이 나빠지게 됨니다.렌트를 내지 않는다거나 계약기간내에 무조건 나오게 되면 주인에 따라 다르겠으나 손해배상을 청구하여 법원의 승인을 얻을 경우 귀하 또는 친구에게 lien 이 될 것입니다. 전기세를 입주자가 내는 경우라면 이동식 히터(전기소모가 너무큼) 을 사용케 하는 것은 임시로 시정하는 것이지 전기비 때문에 히터를 수리하여 줄 의무가 주인에게 있읍니다.
