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Q. 농장을 샀는데...

지역Maryland 아이디c**lov**** 공감0

조회2,078 작성일2/24/2010 4:25:19 AM

5년 벌룬모게지를 오너에게 받아서 3년반정도 오너 모게지를 넣었느데 하던 비지니스가 문을 닫아서 모게지를 못 넣고 있읍니다..나는 팔아서 갚을려고 하는데 경기가 안좋아서 안팔리고..있읍니다.어떻게 해야좋을지 모르겠읍니다.
디파짓을 많이 했고.. 아무것도 못받고 그냥 명의를 넘겨 줘야 하느지요..나는 약간의 돈이라도 받았으면 합니다.

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글

Joseph Kim 님 답변 답변일 2/24/2010 6:47:41 AM

참으로 애석한 일입니다. owner financing 도 은행에서 받은 융자와 또 깉습니다. 규정대로라면 전 주인이 forclosure를 수속할경우 cash down하였던 금액은
찾을 수 없읍니다. 계약상에 어떤 위반 사항이 있는가 그점을 가지고 저항을 시도 할 수는 있겠지만 힘든 싸움이 될 것입니다.

New Star Realty

Joseph Kim

직업 New Star Realty

이메일 joseph@newstarrealty.com

전화 213-272-6726

곽재혁 님 답변 답변일 2/24/2010 1:42:55 PM

owner carry한 경우도 페이먼트를 연체시 이전 주인에게 소유권이 돌아가면서 디파짓 하셨던 돈은 읽게 되는 경우가 대부분 입니다 .일단 계약서를 보아야 겠지만 경우에 따라서는 전주인과의 owner carry관계를 다시 정하시는 협상을 해보시기를 권해드립니다. 지금 상황에서는 그 방법이 유일할것 같습니다.