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박동익
님 답변
답변일
9/10/2012 1:47:47 PM
Mello-Roos Tax 란 명칭은 Tax이지만 사실은 Tax가 아니라
그 지역의 최초 개발업자가 그 지역의 공공개발(학교, 도로, 공원, 가로등등)
을 위하여 들어간 비용을 우선 Mello-Roos Bond에서 사용하여 개발하고
추후 그 지역의 부동산에 부과하는 일종의 Special Assessment Tax 입니다.
재산세가 나올 때 함께 나옵니다만 고지서를 보면 구분표시 되여 있습니다.
각 지역에 따라 갚는 기간이 일정하지 않으나 15년에서 40년 사이입니다.
집을 파는 사람은 사는 사람에게 그 내용을 자세히 알려 줘야 합니다.
(California 주법에 부동산 거래시 Seller가 꼭 알려 주도록 되여있고
부동산 Agent가 알려 주는 것이 아닙니다,)
언제 그 지역이 개발 되였는지 알아 보시고, 얼마나 남았는지
재산세 부과처에 알아보세요. 감사합니다.
그 지역의 최초 개발업자가 그 지역의 공공개발(학교, 도로, 공원, 가로등등)
을 위하여 들어간 비용을 우선 Mello-Roos Bond에서 사용하여 개발하고
추후 그 지역의 부동산에 부과하는 일종의 Special Assessment Tax 입니다.
재산세가 나올 때 함께 나옵니다만 고지서를 보면 구분표시 되여 있습니다.
각 지역에 따라 갚는 기간이 일정하지 않으나 15년에서 40년 사이입니다.
집을 파는 사람은 사는 사람에게 그 내용을 자세히 알려 줘야 합니다.
(California 주법에 부동산 거래시 Seller가 꼭 알려 주도록 되여있고
부동산 Agent가 알려 주는 것이 아닙니다,)
언제 그 지역이 개발 되였는지 알아 보시고, 얼마나 남았는지
재산세 부과처에 알아보세요. 감사합니다.
