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Q. 서브리스를 랜드로어가 승인을안해줄때(수할수있나요?)

지역California 아이디f**ar7**** 공감0

조회1,008 작성일5/23/2008 11:18:12 PM

저는 1년반전에 조그만 사업체를하다가 여러가지 일이생겨 매매를하려고 하였습니다. 에스크로중에 매수자가 갑자기 포기를 하고, 그날 참담한심정으로 랜드로드에게 얼마를주면, 리스계약을 파기해주겠냐(서브리스) 해서 랜드로드가 요구한돈은 8만불에 장비일체를 놓고 가는것이였습니다.
너무나 많은액수에 (3년이란 리스기간이있고 랜트비는4000불입니다.)
그냥 서브리스하는 사람들을 몰색하고 여러명을 만남끝에 크레딧680점,캐쉬7만불+8만불정도의리타이어머니
집소유,레스토랑경력25년인 한남자가 적극적으로 인수의사를 밝혀 기쁜맘으로 랜드로에게 서브리스를 요청했습니다. 그런데, 렌드로가 리젝했습니다.
그사람이 캐쉬가 별로 없다는거지요. 그런데, 그사람은 저희 델리를 그대로 인수하기에 추가로 들어갈 돈은 없습니다.그리많은돈은 아니지만, 그냥 비지니스를시직하기엔 충분하지않나요?
우린 몇차례의편지를통해 두달치디파짓을 미리내고, 만일의경우 이사람이 페이를 밀리면, 우리가 책임지겠다. 그러니, 허락해 달라는 편지를 보냈지만,(참고로 저희위엔 또한명의 서브리스자가 있습니다.)답장은 노였습니다.
저희는 리스계약파기로 의논한 그돈을 받고싶어 이사람을 이젝한거같은데요.
참고로 저희주위에 2개의건물이 비어있습니다. 그만큼 렌트하기가 쉽지않은장소예요. 그런데, 저희보고 더나은 테넌트를찾든가, 그돈을내든가 하는태도가 합당한가요? 아참, 리스문건에 랜드로드는 언리즈너블하게 리젝을 할수없다란 조항이있습니다. 이걸로 랜드로드가 리스를 자기네들이 먼저 파기한 이유가되는지요.
제발 답변기다립니다.