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Q. 집 모게지

지역New Jersey 아이디j**myjo**** 공감0

조회3,108 작성일5/14/2010 10:23:25 PM

어쩔수 없는 상황이 되어 집을 정리하고 타주에 이사를 가게 되었습니다. 지금 집은 팔려고 내놨고 살집도 이미 사인이 끝난 상태입니다. 그런데 집 파는 것이 늦어져 동시에 갈수 없어 먼저 구매가 될것 같은데 모게지가 문제입니다. 집은 40만불이고 제 월급은 7만 6천입니다, 은행에 한 5만불있고 아무 빛은 없습니다(카드,자동차, .....) 물론 credit은 best of the best 입니다. 지금 사는집은 17만불 더 갚아야 합니다. 일단 집이 팔리기전에 rent 2500에 주려합니다. 문제가 deposit 할돈이 10% 밖에 없습니다.

loan 36만불이 가능할까요? 그리고 계약에 들어갔는대 만약 mortgage가 안되면 cancel 하는데 문제 없을까요? 집은 꼭 사고 싶은데..... 지금집 살때는 10% down은 기본이였는데 ㅠㅠ

감사합니다

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

스티브 양 님 답변 답변일 5/14/2010 11:08:36 PM

정확한 답변을 드리기 위해서 추가적인 정보가 필요합니다.
1) 직장에 다니시는 것 같은데 타주로 이사가시면 직장은 어떻게 되시는 거죠? 회사에서 relocation하는것입니까? 아니면 새로운 직장을 이미 구해서 가는 것입니까? 아니면 가서 새로 구할 예정입니까? 배우자의 직장과 수입은 그리고 이사에 따른 변동은?
2) 현재집의 시장가(감정가기준)? 월 페이먼트? 재산세? 보험료? HOA?
3) 현재사시는 동네는? 새로이사가는 주, 도시는?
4) 새로사시는 집이 콘도인지? 콘도이면 HOA ?
위의 내용이 있으면 답변이 가능합니다.

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스티브 양

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이메일 syang2123@yahoo.com

전화 714-759-2597

회원 답변글

j**myjo**** 님 답변 답변일 5/15/2010 6:55:28 AM

1. 직장은 벌써 그주로 다니고 있습니다. 시간이 많이 걸리죠. 지금은 저만 직장이 있습니다.
2. 현재 집은 29만에( coop apartment) 내 놓았고 monthly payment는 mortgage $1080 와 maintanance $997(세금. 보험 다 포함되어 있습니다)
3. 사는곳은 뉴욕입니다. 새로 이사가는 곳은 nj입니다.
4. 새로 사는집은 개인 주택입니다

답변주셔서 감사합니다