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주택/부동산 구매/판매

Q. LLC 에 대하여

지역Hawaii 아이디d**whdfk**** 공감0
조회2,040 작성일6/8/2010 2:52:44 PM

상업용 부동산을 구입후에요,
( 작은 상업용이예요. 텐난트 4 정도)
명의를 어떻게 할지 보통 고민하게 돼잖아요.
개인으로 할지 요즘 유행하는 LLC로 해야할지,
근데 LLC 로 하면 저희 담당 회계사가 말하길
변호사 한테 만들어야하고. 또 페이롤을 해야 한다는데
아니 ,,, 텐난트한테 렌트비 받아서 몰게이지내면 그나마 다행으로,,
페이롤을 어찌 만듭니까 ?
형식적인가요? 그나마 적자만 안보면 다행이다하고 10년뒤에나
건물값 올라서 팔면 좀 남을까 해서 투자했는데...
혹 나중에 불미스러운 일생길가봐 다들 LLC 로 한다는데...
조언 부탁 드립니다....
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전문가 답변글
Joseph Kim 님 답변 답변일 6/8/2010 5:56:43 PM
LLC 에 대하여 잘 아시는 전문 변호사께서 말씀을 하시겠으나 개인 명의 보다
LLC 로 ownership를 가지는 이유는 부동산에서 나오는 cash flow때문인것 보다는 소유하신 부동산를 앞으로 있을 수도 있는 외부로부터의 각종 손해배상 청구와 같은 소송이나 claim으로 부터 보호를 받도록 하자는데 그 이유가 있읍니다. 이러한 혜택을 보기 위하여서는 LLC 법이 요구하는 사항을 따라야 함은 당연한 것으로 사료 됩니다.
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