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Q. FHA loan으로 집구매후 판매시

지역California 아이디k**n**** 공감0

조회1,107 작성일9/6/2010 12:49:05 AM

안녕하세요..
항상 많은 도움에 감사드립니다.

FHA 5년 ARM으로 집을 구매하려고 합니다.
집을 40만불에 구매후 5년후에 집 값이 올라 50만불에 팔았다면
10만불 이득이 난 부분을 정부와 나눠야 한다고 하는 얘기가 있는데 맞는지요?

그럼 30년으로 모기지를 해도 같은지요?

5년이 불리하다면 30년으로 하려고 합니다.

전문가님들의 답변과 조언 부탁드립니다.

감사합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 9/7/2010 3:19:32 PM

FHA융자를 한다고 해서 구매후 주택의 상승한 에퀴티를 처분시 정부와 나누는 일은 없습니다. 다만 카운티나 시의 다운페이먼트 보조프로그램을 사용해서 주택을 구입하신다면 이런 일이 있을수 있습니다. 그리고 특히 다운페이먼트 프로그램을 사용시에는 나중에 에퀴티를 시나 카운티와 나누거나 아니면 똑같은 프로그램 수혜자에게만 주택을 매매하도록 규정하는 경우도 있습니다. 유의하셔야 합니다. 하지만 FHA융자는 이와 무관하다고 알고 있습니다. 융자를 하시면서 확인을 하시기 바랍니다.