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법률 기타

Q. 황당한 아파트 deposit

지역New York 아이디NYR**** 공감0
조회2,682 작성일3/24/2011 2:13:44 PM
한아파트 에서 2년 살았읍니다.lease 계약이 끝나기 1달전에 집을사서 이사했음니다. 물론 rent fee는 다 냈읍니다. ( 잍찍 이사나왔지만 마지막 달도 pay했읍니다) 물론 moving out nitice 도 90 일전에 주었읍니다.
그리고 청소도 깨끗이 하고 아파트 manager랑 final inspection 도 했읍니다.
manager 가 하는말이 4~6주 사이에 뺄건 빼고 deposit 을 돌려준다고 헀읍니다.
2개월을 기다려도 연락이 없길래 전화해서 언제 ($1425.00)deposit 을 돌려주냐고 물었더니 한다는 말이 carpet도 새로 갈아야 하고 paint도 새로칠해야 되고....등등등 deposit이 돌려줄께 없다는 식으로 말을 하더군요.

그래서 억울하지만 거의 포기하고 잊고 살았읍니다.
그리고 정확하게 5개월 만에 아파트 manager 한테 편지 한장이왔읍니다

$ 477.82 carpet replacement fee
$ 450.00 kilz paint over fee
$ 282.54 Repair blinds
$ 155.00 Clean Refrigerator
$ 100.00 Hydrocide apt. for Odor
$ 292.00 Replace oven/Range
$ 499.00 Replace screw for cabinets
$ 96.42 Admin fee

$ - 1400.00 Deposit
$ - 25.00 Key

Balance due $ 928.78

너무 항당하고 억울합니다. 어떡해 5개월 만에 연락이 와서는 오히려
돈을 더내라고 하니...어떻게 해야좋을지...

P.S. Cabinet 은 KId's safety lock 하느라 screw 를 한 3-4 단것뿐입니다.


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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

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답변일 3/24/2011 3:17:37 PM
정상적이 마모가 아닌 손상에 (Repair damages beyond ordinary wear and tear) 대해 건물주는 수리 비용을 요구할 수있지만, 많은 건물주가 이를 악용하고 있습니다. 5개월이나 지났으면 건물주의 케이스는 약하다고 봅니다. 수리 종목별로 견적서나 영수증 요구하시면서, 종목별로 이의를 제기하시면서 건물주와 협상하시는 것이 첫 단계입니다.

만족하실만한 타협점을 못찾으면, 소액재판으로 가거나 뉴욕의 attorney general에게 complaint file 하시는 것이 최종 단계입니다. 협상은 편지로 주고 받으며, 보내시는 우편에는 보증금의 전액을 요구하십시요. 건물주가 의도적으로 보증금을 안주는 것이 입증되면, 보증금의 3배로 받을 수있습니다. 아래에 가시면 complaint file 하실 수 있습니다.

http://www.ag.ny.gov/resource_center/complaints/pdfs/cns003web_rentsecurity.pdf
답변일 3/28/2011 3:04:57 PM
보통 반만 받아도 다행이라고 하는데 거기는 좀 많이 심한 상태군요
김동화님 말씀대로 해보시고 카운티의 housing office 나 consumer claim에 넣으셔도 될 겁니다
답변일 3/30/2011 9:41:20 AM
헉 돈버는 방법도 여러가지네요 저도 아파트 세 받고있는데 청소비 정도만 공제한는데
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