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법률 노동법/상법

Q. Security Deposit 환불에 대하여

지역California 아이디d**arihan**** 공감0
조회3,577 작성일8/20/2009 10:57:23 AM
안녕하세요.

저는 9년동안 한 사무실에 있다가
6월1일에 다른 곳으로 옮겼습니다.

건물주인한테 Security Deposit(1150불)을 돌려달라고 하니
그동안 아무 소리가 없다가 8월18일에

카펫을 새로 갈고
벽에 페인트하고
문을 수리했다고 하면서

1. Repair Door: $250.00
2. Carpet replaced: $1,250.00
3. Painting walls: $750.00
Total: $2,250.00

이렇게 답장이 왔습니다.

제가 그 사무실에 들어갈 때
이미 헌 카펫이었고
이미 9년동안 사용했는데
카펫을 새로 갈고
그 비용을 제가 낸 Security Deposit으로 충당한다는 것은
상식에 맞지 않는 것같아

상법에서는 이런 경우에 어떻게 규정하는지
궁금하여 질문드립니다.

답변을 기다리겠습니다.
감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 12개입니다.

전문가 답변글
쟌 오 님 답변 답변일 8/20/2009 12:52:56 PM
You are entitled to the return of your security deposit within 20 days. You should file a small claims action to recover your damages.
회원 답변글
답변일 8/20/2009 11:08:27 AM
리즈 계약서상 상태유지

이런문제는 먼저 치고나가야함





있는놈이 더무서워
답변일 8/20/2009 11:26:40 AM
small claim 으로 해결하세요. 생각보다 빠르고 편리합니다.
답변일 8/20/2009 11:32:36 AM
서로 기분좋게 반타작하자고 하시죠. 카펫도 이미 6년이상 사용했는데, 새 것으로 갈면서 다 먹겠다고한 심보가 너무 하네요. 얼마안되는데 소송할수도 없고 참 난감합니다. 하지만 한곳에서 5년이상 살았다면 사용할만큼 했기에 안받아도 그렇게 억울하지는 않을걸로 여겨지는데요. 1년정도 살면서 모든걸 새걸로 갈아놓고 님에게 돈 못준다고 하면 그야 나쁜 집주인 같은데. 최소 5년이상 살았다면 그냥 잃어버리시죠. 그대신 더 추가 되어진 부분은 내지 마시구요.
답변일 8/20/2009 12:16:56 PM
세상사 언제나 있는자 (욕심많은자가 )힘이 있는자가
뒤통수를잘침 (가진자의 용소는 관용이며 당한자는 정의를내세움)
고로 나갈때는 미리서 뒤통수 못치게 장치를해놓고
뭐든 나에게 유리한쪽으로 만들어 놓고 나가는방법이 (없는사람이 )잘사는방법


허나... 한가지더 욕심많은자의 특징은 단돈 $1불이라도 지출돼고 머리아프면 절대로
맟대응을 안한다는사실
없는 사람을 상대해봐야 얻을게없거든.. 미국은 이민자의 나라 ..별세계 각국 희안한 사람들이 모여사는
멜팅팟..
답변일 8/20/2009 4:46:12 PM
그냥 스몰클래임하세요. 그럼 상대방측에서 어쩌면 타협하자고 할지도 모르죠.
답변일 8/20/2009 5:08:09 PM
카펫 낼 필요없습니다. 페인트 낼필요 없습니다. 문? 때려부시지 않는 한 낼필요 없습니다.
거기다가 20일 안에 돈 안돌려주면 전부다 뱉어내야됩니다.
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.shtml
위 사이트가 캘리포니아 디파짓 가이드 북이고 어떤걸 공제해야되는지 자세히 적혀있습니다.

스몰클레임 하기전에
County of Los Angeles
Department of Consumer Affairs
500 West Temple Street, B-96
Los Angeles, CA 90012-2706

엘에이 소비자 보호국에 신고하시면 웬만해서 해결해줍니다.

그다음이 스몰클레임입니다.

Superior Court
110 N. Grand Avenue
Los Angeles, CA 90012

Small claims
Rm. 429
213) 974-6131
여기가 코트의 연락처구요.
답변일 8/20/2009 5:10:30 PM
타협이고 유리한쪽이고 아무런 상관 없습니다. 정부기관 압력 들어가면 재내들 군소리 못합니다.
어디서 못되먹은 버릇을 배워와서 한국사람이라고 바가지 씌우려고 그러는데 그냥 냅두지 마세요. 다른사람 나중에 또 당합니다.
저는 전에 아파트에서 한푼도 남김없이 다 받아 냇습니다.
제가 약간 고장낸것도 있는데도 불구하구요.
답변일 8/20/2009 5:25:06 PM
먼저 치는게 장땡 ~!!
답변일 8/21/2009 12:48:25 PM
하여간 이런 건물주들이 너무 많아서 큰일입니다.
답변일 8/21/2009 11:32:10 PM
이렇게 고약한 심보의 랜로드들 뿌리를 뽑아야 합니다 . 부디 크리스정 님 께서 알려드린대로 하셨음합니다.
물론 시간과 끈기가 필요합니다. 그러나 님은 꼭 이길것입니다 힘 내세요.
답변일 8/22/2009 10:24:30 PM
원래 침략근성과 날강도근성이 있는 놈들이 세운 나라 아닙니까? 그 전통은 없어지지 않습니다.
십일조가 바로 그 전통의 뿌리죠.

보증금 받아내는거는 둘째고, 신경쓰이는거 따지면 두배 세배로 받아내야 합니다.

그래서 미국은 변호사가 깔렸나봅니다.

서로 뜯어먹고 사는거죠.

인간미라곤 하나도 없는 나라. 미국돈 가능한 많이 긁으십시오.
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