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곽재혁
님 답변
답변일
10/14/2010 5:46:56 PM
이번의 차압중단 사태는 간단히 말씀드리면 차압이 완전히 중단되었다기 보다는 1-2개월 정도 미루어진 상황이라고 이해를 하셔야 합니다. 차압에는 judical foreclosure (차압시에 법원의 결정에 따라야 하는 경우)와 non judicial foreclosure (캘리포니아 와 같이 차압시 법원의 결정에 따르지 않고 페이먼트 연체시 자동으로 차압이 이루어지는 경우)가 있습니다. 이중 judical foreclosure를 채택하고 있는 23개주에서 차압시 여러가지 법적 과정의 문제가 발생하여서 이점이 연방정부와 각주정부에서 조사를 하면서 특히 BOA의 경우 50개주 전체의 차압을 중단시킨 것입니다. 이는 미래에 가능할수 있는 소송등에 대비하기 위한 점검의 차원에서 실시되는 것으로 이조치로 차압이 무제한 중단되지는 않을 전망입니다. 어떠한 경우라도 페이먼트를 연체하시면 캘리포니아에서는 무조건 차압이 된다고 생각하시면 됩니다. 선생님의 경우 2년동안 페이먼트를 못하셨다면 이사나갈 준비를 하시는게 어떨까 합니다.선생님의 경우가 융자소송시 구체적으로 보상을 받으실수 있는 케이스인가를 잘 생각하셔서 판단 하시기 바랍니다. 이미 페이먼트가 오랜기간 연체된 상태라면 조금 늦지 않았나 생각해 봅니다. 변호사님과 잘 의논을 하시기 바랍니다.
