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주택/부동산 수리/관리

Q. 건축의 의미...

지역California 아이디aia**** 공감0
조회4,935 작성일10/10/2010 9:52:10 PM
안녕하세요.

리모델링하고 가계 공사 때문에 공사하시는 분들 찾고 있는데요. 설계도 같이 해준다고 하는데 contractor 라이센스가지고 설계도 할수 있는 자격이 되나요?

제 조카가 architect라이센스 소지자만이 architecture라는 단어를 쓸수 있으며 라이센스 없는 사람들은 architecture나 building design이라는 말은 어디든 쓰면 안된다고 하던데... 한국 말로도 설계라는 단어 쓰면 안된다던데 제가 뵌 공사하시는 분들은 다 설계해주신다고 하니 누구를 믿어야 할지...

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* 등록된 총 답변수 5개입니다.

전문가 답변글
방정균 님 답변 답변일 10/11/2010 8:13:09 PM
DBC/방 정균입니다.

우선 정의로 보자면, NCARB 에 Register되어 있는 Architect License 소지자만

이 Architect 으로서 설계를 할수 있는것이 맞습니다.

그러나, Architect이 아닌사람은 아무도 Design 자체를 할 수 없다는 뜻은

아닙니다.

이 두가지 말이 좀 혼란스러우실 수 있겠는데요..

License 미소지자는 Architect 으로서 광고행위등은 할 수가 없다는 편이

더 이해가 빠르겠네요.

대부분의 경우, Architect과 contractor 들은 서로 협력관계이고 (저희는

이 관계를 한지붕 두가족이라고도 부릅니다 ^^ ), 그러다 보니, 마케팅과

프로젝트 진행에 있어서 협업을 하는 경우가 많습니다.


Architect은 construction 에 대해서, Contractor 는 설계에 대해서

상당한 경험과 지식이 필수적입니다.

공사현장에 대해 무지한 Architect의 Design 은 '그림'일 뿐이고,

설계/design 을 이해하지 못하는 Contractor는 '노가다'소릴 듣는 이유입니다.


저희회사같은 경우도 회사소속의 Licensed Architect은 없으나,

Master of Architecture degree 를 가진 멤버가 있고,

Licensed Architect 과 협력관계로 프로젝트를 진행하는 경우가 많기 때문에

Design-Builder contractor 라는 말이 생겨난 것이겠지요.


이처럼, 대부분의 프로젝트 시작단계부터 Architect 과 Contractor 는

긴밀한 협업이 중요하기에 그만큼 가까운 관계라고 이해하시면 되겠습니다.

단, Licensed/Registered Architect가 아닌 사람이 Architect 이라고 하면서

마케팅을 한다면 명백한 위반사항입니다.



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DBC 건설 CEO

방정균

직업 DBC 건설 CEO

이메일 dbcgroup@gmail.com

전화 714-504-2881(cell)

회원 답변글
답변일 10/11/2010 7:14:01 AM
하시고자 하는 공사의 규모와 내용이 중요합니다.
즉 공사의 규모에 따라서 또한 공사의 내용에 따라서 '신고'로써 충분한것인지 '허가'를 내야하는것이 필요한지가 결정됩니다.
신고로써 충분한 내용은 도면을 그릴수 있다면 누구나 할수 있습니다.
하지만 허가가 필요한 내용이라면 라이센스를 가진 건축가가 필요합니다.
각 주마다 각기 다른 건축법규를 가지고 있습니다.
하지만 대부분의 경우 그냥 리모델링이라면 구조물을 건드리지 않은한도내에서 인테리어만을 손보는 거라면 허가사항이 아니므로 상관없습니다. 이럴때는 솔직히 설계라는 용어를 쓰기에는 적절치 않습니다.
간막이벽을 몇개 자리잡았다고 설계라고 부르기 보다는 그냥 디자인 했다고 정도면 적당할라나요?
구조기둥과 지붕이 바뀌지 않는다면 건축이 아니고 그냥 인테리어 디자인입니다.
답변일 10/11/2010 12:59:32 PM
리모델이나 증축하는 경우는 꼭 건축가가 설계할 필요없습니다. 건축가의 경우 특수목적이나 일반인이 할 수 있는 수준을 넘어갔을 때 설계를 대행해 주고요, 전문적인 설계가 필요없는 리모델링은 보통 contractor가 해도 됩니다. 시나 카운티에 따라 조금은 다르지남ㄴ general contractor가 설계도면 그려서 허가받는 걸 대부분 허용합니다. 전기나 배관같은 라이센스가 필요한 것이 아니면 집주인이 직접해도 됩니다.
답변일 10/12/2010 8:19:29 PM
California Licensed Architect로서 댓글 답니다. 한인 신문에 광고에 보면 공사 업체들이 "설계"라는 단어를 쓰는데 California Architect's Board의 Architect;'s Practice Act에 의하면 Unlicensed 사람이 다른 언어라도 사전 통역을 했을 때 "Architecture"나 설계사 - "Architect" 라는 단어로 자신을 호칭하거나 광고를 할 경우 $500벌금과 6개월 징역에 처할수 있습니다. 실제로 Montebello에 있는 Unlicensed 중국사람이 명함에 중국말로 설계사라고 썼다가 벌금형에 쳐해졌습니다.
Architect License가 없는 사람이 "디자인" 을 할 수 있는것은 Non-structural 즉 구조와 연관이 되어있지 않아야 합니다. 허가하고는 상관없습니다. 그리고 어느 도시에 Building Department에 물어보십시요. Tenant Improvement도 허가를 받아야 합니다. (Fire, ADA등등) 허가가 필요없다고 하는것은 즉 시정부 모르게 공사를 하시겠다는 겁니다. 시정부의 규정은 안전을 최우선합니다. 작은 재료 하나도 불이 쉽게 붙지 않거나 등등을 감독합니다. 즉... 만약에 Unlicensed 사람이 공사를 했다가 구조적이던 구조적이지 않던 무너지면 건물주가 모든 책임을 지게 되어있습니다. License는 그런 책임을 질수 있는 사람이 가지고 있는겁니다. 물론 자격이 되는 사람한테 수여되는거지만 결과는 문제가 생겼을 때 책임을 지라는 뜻으로 주정부는 license를 줍니다.
이해하셨는지 모르겠습니다. 즉 "설계"는 건물 디자인이 구조적인 요소가 있냐 없냐에 달려있습니다. 왜냐면 공공의 안전과 평안을 위하는게 건물이고 집이고 인테리어 니까요.
선생님께서 현명한 선택하시는데 도움이 되었으면 합니다.
답변일 10/12/2010 8:22:17 PM
그리고 California에서는 꼭 California Architect's Board에 등록되어있는 사람만 Architect, 즉 설계사 건축사 라는 호칭을 쓸수 있습니다. 다른 State에 license가 있더라도 California에서는 Architect이라는 호칭을 쓸수 없다는거 참고 하십시요.
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