부동산 리얼터의 계약유효기간은 얼마나? - ASK미국

d**nakimrealestat**** 님 답변 답변일 10/21/2010 10:08:41 AM

계약이 취소된집의 계약을 도운 에이전트에게 문제가 있어서 그분과 일을 하시고 싶자않으신가 하는 생각이 드네요. 바이어일 경우 켈리포니아에서는 일정기간동안 바이어 에이전트로써 바이어를 위해 일한다는 계약서에 서명을 하시지않으셨다면 또한 함께 일하셨던 에이전트가 바이어 에이전트로서 책임을 다하지못해서 다른분과 일하시기를 원하시면 그렇게 하실수있읍니다. 그러나 먼저보신주택을 다른 에이전트를 통해서 계약을 하시려고하시면 에이전트사이에 커미숀문제가 일어날수있을것입니다.

또한 어떻게 먼저번 함께 일하셨던 에이전트와 계약이 되셨는지 를 확인하시기를 바랍니다.
계약서를 보시면 어떠한 term 으로 얼마동안 계약을 하시기로 하셨는지 기록이 되어있을것입니다.
질문하신분이 테네시에 계시니 테네시부동산국의 웹사이트를 방문하시어 그곳의 부동산법에대해 알아보시기를 권유합니다..

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Joseph Kim 님 답변 답변일 10/19/2010 2:11:07 PM

계약 내용애 따라서 다르겠으나 보통은 매물 마다 계약이 이루워 지기마련이며
집인 경우는 보여 준 agent을 통하여 계약을 하시는 것이 바른 일이라고 생각 합니다.

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전화 213-272-6726

곽재혁 님 답변 답변일 10/20/2010 11:09:32 AM

만일 선생님이 특정 에이전트와 일정기간 독점적으로 일을 하겠다고 계약서에 서명을 하셨다면 모르지만 보통 주택의 경우 그 에이전트가 보여준 주택에 대해서는 그 특정 에이전트와 계약을 하는것이 맞습니다. 에이전트와 계약을 하셨다면 그문서를 검토해 보시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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h**peria76**** 님 답변 답변일 10/19/2010 1:48:04 PM

통상적으로 셀러하고 부동산 에이전트하고의 계약을 삼개월 단위로 계약이 됩니다.

그리고 계약당시 어느 조건으로 하실것인지는 셀러가 결정하실수 있습니다.

지난 7월에 계약파기후 또는 해제후인 지금 시간에서는 새로운 에이전트를 고용하셔서 계약을 하셔도 됩니다.

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