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주택/부동산 구매/판매

Q. zillow에서 놀란 / LasVegas 공항근처 의 주택 시세

지역California 아이디j**kim8**** 공감0
조회3,135 작성일10/29/2010 11:00:33 AM
제가 우연히 zillow찾아보다가

LasVegas 국제공항 5분거리에 30K이하도 보이고 50K정도가 평균인 곳이 있네요,


http://www.zillow.com/homes/las-vegas_rb/#/homes/for_sale/Paradise-NV/house,apartment_condo_type/192689_rid/36.10044,-115.135325,36.087436,-115.146483_rect/15_zm/1_rs/

물론 멀리 떨어져서 가보기 힘들지만 요즘 주택경기가 많이 하락한건 사실 같읍니다.


1) 수영장 달린 3bd 1700SF House ask가격이 58K

http://www.zillow.com/homedetails/5184-Merle-St-Las-Vegas-NV-89119/7103240_zpid/#image=imgId%3DX1-IAm1ks1isvjy4x_cg3ak%26lightbox%3Dtrue

아래에 보시면 "Tax assessment"에 보시면, 세금기준가격이 2010년 이미 $19900으로 바뀌었네요.
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답변일 10/29/2010 11:13:55 AM
비용까지 합쳐서 60K에 거래된후 매월 1000불에 월세를 놓아도 연간 12K 수입이고 세금 1500불을 제외하고 연간세후 10500불 순수익 따라서 세후 연수익율= 10500/60000 = 17.5%아닐지요.
답변일 10/29/2010 11:40:46 AM
아래의 PriceHistory에 보면, 99년6월에 115K로 거래 된후, 06년12월 264K로 거래, 최근 20년 10월4일에 65K로 거래되었는데, 한달도 않되어 다시 aksing 58K 매물로 나온거 같읍니다.
답변일 11/3/2010 12:53:22 PM
하락한건 사실이지만 zillow 에 나온 가격대들은 정확하지 않습니다
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