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곽재혁
님 답변
답변일
10/25/2010 6:08:05 PM
일단 배우자의 이름으로도 모기지는 페이하실수 있습니다. 한국에서 매달 송금을 하신다면 한국에서의 절차는 알아 보셔야 합니다. 즉 배우자의 사망으로 인해서 어쩔수 없는 상황을 설명하시고 송금을 하실수 있는 방법을 찾아보십시요. 미국에서는 누구의 체크로 하던 모기지만 페이하시면 됩니다. 옵션에 따라서 온라인으로도 모기지를 페이하실수도 있습니다. 미국내에서 등기를 바꾸시려면 가장 많이 이용하시는 방법이 매매의 양식을 취하는 것입니다. 융자가 있는 경우이므로 간단히 사망의 사유로 등기를 바꾸기가 쉽지는 않을것입니다. 미국에서는 부부간에는 대개 joint tenant로 등기를 해서 한명의 배우자가 사망시 다른 배우자에게로 명의와 권리가 이전이 됩니다. 이미 소유주가 사망하신 상태에서 상속의 문제가 발생하면 probate court를 통해서 문제를 해결하셔야 합니다. 이 문제는 상속법 변호사님과 상담을 하셔서 해결을 하시는게 좋다고 생각합니다. 큰 도움이 못되어서 죄송 합니다.
