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사무엘 이
님 답변
답변일
2/24/2013 7:45:13 PM
미국 세법에서 적용하는 갑가상각비 계산 방법중에서 렌트를 주고있는 주택이라면 27.5년 일반 상업용 건물이라면 39년을 적용하여 계산하는데 구매년도의 가격을 27.5년 또는 39년을 적용하여 렌트를 받기시작한 일자를 적용하여 감가상각비를 계산하는데 전문가의 도움을 받으셔야 할것으로 생각합니다. 받은 월세금액에서 렌트를 주면서 발생하는 비용을 계산하여 공제하실수 있습니다.
세금 수정보고도 수정 보고기간이 있다는 사실도 기억하셔야 합니다.
그런데 제가 보기에 더 중요한 사항이 있습니다. 소유 부동산 자체는 아직 보고 대상이 아니지만 미국 정부는 해외소유금융자산에대한 보고를 강력히 추진하고있고 벌금과 형사처벌 이야기까지 하고있는 실정이며 2003년이후 갖고있는 해외금융계좌 모두를 합하여 단 하루라도 잔고가 $10,000 이상이 있었다면 모두 보고를 하도록 명하고 있고 2012년에는 다시 해외금융자산이 50,000불 이상이면 모두 보고하라고 하고있고 보고도 재무부산하 Detroit Office에 매년 6월30일깢 보고하고 이를 동시에 IRS에 4웛15일까지하는 개인세금 보고에서도 포함하도록 조치가 내려지고있어 불이익등 세심한 주의와 추이를 지켜보아야 합니다.
이것은 관련 전문가의 도움을 반드시 받아야 하는 사항이라고 생각합니다.
공인세무사 이 사무엘
714-338-9501
samlee42601@gmail.com
세금 수정보고도 수정 보고기간이 있다는 사실도 기억하셔야 합니다.
그런데 제가 보기에 더 중요한 사항이 있습니다. 소유 부동산 자체는 아직 보고 대상이 아니지만 미국 정부는 해외소유금융자산에대한 보고를 강력히 추진하고있고 벌금과 형사처벌 이야기까지 하고있는 실정이며 2003년이후 갖고있는 해외금융계좌 모두를 합하여 단 하루라도 잔고가 $10,000 이상이 있었다면 모두 보고를 하도록 명하고 있고 2012년에는 다시 해외금융자산이 50,000불 이상이면 모두 보고하라고 하고있고 보고도 재무부산하 Detroit Office에 매년 6월30일깢 보고하고 이를 동시에 IRS에 4웛15일까지하는 개인세금 보고에서도 포함하도록 조치가 내려지고있어 불이익등 세심한 주의와 추이를 지켜보아야 합니다.
이것은 관련 전문가의 도움을 반드시 받아야 하는 사항이라고 생각합니다.
공인세무사 이 사무엘
714-338-9501
samlee42601@gmail.com
