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곽재혁
님 답변
답변일
11/11/2010 12:50:58 AM
1)일단 캘리포니아가 아니어서 정확히는 모르겠지만 보상의 책임은 선생님에게 있습니다. 다른 유닛의 피해에 대해서는 만일 선생님의 유닛에서 문제가 발생하였을 경우 원인제공자인 선생님이 보상을 하셔야 합니다. 선생님의 보험 (만일 작년에 구입하셨고 융자가 있으시다면 이웃과의 경계인 벽등에서 일어날수 있는 사고에 대비하는 HO6 보험에 가입을 하셨을 가능성이 있습니다. 만일 이보험이 있으시다면 이 보험 policy를 검토해 보시고 보험 에이전트와 상담을 하시기 바랍니다. 그리고 콘도의 보험서류와 함께 (혹시 모르니) CC&R을 검토 해보시고 가능할수 있는 보험의 커버사항에 대해서 확인을 해보시기 바랍니다. 보험에 따라서 어느 정도까지의 피해를 보상하여야 하는지가 달라질수 있고 만일 보상이 다 안된 부분에 대해서 추후 아래층 유닛주인이 법적으로 sue를 할수도 있습니다. 변호사와도 상담을 하시기 바랍니다.
2)렌트 계약서에 일반적으로 에어콘과 히터에 대한 규정이 나와있는 경우가 있습니다. 즉 렌트유닛의 내부를 깨끗하게 관리하고 유지해야 한다는 문구가 삽입되어 있는 경우가 많습니다. 일단 렌트 계약서를 살펴보시고 이 부분에 대한 언급이 없다면 테넌트가 아닌 선생님이 보상을 하셔야할 가능성이 있습니다. 이 부분 또한 변호사와 상의를 한번 하시기 바랍니다.
2)렌트 계약서에 일반적으로 에어콘과 히터에 대한 규정이 나와있는 경우가 있습니다. 즉 렌트유닛의 내부를 깨끗하게 관리하고 유지해야 한다는 문구가 삽입되어 있는 경우가 많습니다. 일단 렌트 계약서를 살펴보시고 이 부분에 대한 언급이 없다면 테넌트가 아닌 선생님이 보상을 하셔야할 가능성이 있습니다. 이 부분 또한 변호사와 상의를 한번 하시기 바랍니다.
