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주택/부동산 수리/관리

Q. HOA 관련 급합니다

지역California 아이디P**PURRI1**** 공감0
조회1,065 작성일11/10/2010 10:57:16 AM
저는 작년말 5유닛이 사는 콘도중 하나의 콘도를 구입하여 입주한 사람입니다.

그런데 얼마전 입주자 미팅 제안이 와서 1년만에 미팅을 하였습니다.
미팅의 주제는 입주자중 한명이 HOA 관련 저희 HOA 관리 회사에 리포트를 요구하여 그동안 HOA 비용 지출내역을 받아보았으나 지출 내역이 명확하지 않고,
적립된 금액이 없다고 하여 그에 대한 대책을 마련하자고 했습니다.
2007년에 지은 저희 콘도는 수리할 곳도 별로없고 수리 할 부분도 관리회사가
소홀히하고 있습니다.

이런 이유로 각입주자들이 공동명의의 어카운트를 개설하고 한부분씩 맡아서
관리하자고 제안합니다.
어떻게 해야 할지 HOA관련 상식이 없고 영어도 자신이 없어서...
이런 경우 후에 책임질 일이 생기지 않을까 걱정도 됩니다.
믿을만한 관리회사에 맡겼으면 좋겠는데 관리회사 찾기도 쉽지않고..
입주자들 말에 동의해야할지..
답변 부탁드립니다.
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회원 답변글
답변일 11/11/2010 1:59:49 AM
저희도 5 유닛이 사는 타운하우스에서 삽니다... 7년전에 이사 오자마자 매니저 하는사람이 이사가는 바람에
제가 맡아서 하게 되었어요. 그런데 저희는 따로 관리회사가 없구요.. 직접하기때문에 관리회사에 나가는 비용을
절약하고 또 관리가 그리 힘든것도 없어요.. 지은지 3년밖에 안되었으면 고칠일도 별로 없을테고 문제발생시
회의해서 어떻게 해결해나갈지 의논해서 결정하시면 되겠네요... 저희는 관리회사에서 맡겨본적이 없어서 잘 모르지만 5유닛정도면 대개 관리회사에 맡길 필요가 없다고 봅니다 자체내에서 해결하시는것이 훨씬 투명하고
일처리가 간단합니다 돈관리는 한사람이 하는것이 좋을것 같네요.. 그리고 매년말에 정산해서 입금과 지출을
명시한 내역서를 각 유닛에 통고하면 되구요.. 참고로 저는 관리비에서 수고비로 매달 50불씩 받고있습니다...
영어는 그리 많이 필요치 않은것 같은데....... 서로 잘 상의해서 현명하게 결정하시길....
답변일 5/10/2011 6:23:10 PM
회계사를 한사람 정하시면 거의 정확한 입출금 표가 나오게 되고,세금 보고를 하셔야하니까요( Non profit organization), 수표로 모든 지출을 하여 정확한 입출을 볼수 있고 증거도 남고...그리고 재정과 회장등 임원선출하여 한달에 한번 모임을 갖느다거나 한달에 두번 하던가 결정을 합니다. 찬반으로...요

콘도를 사면 ,C,C&R이란 커다란 규칙을 접혀있는 책자를 받으셨을텐데요.거기에 어떻게 해야 한다고 이전에 그콘도를 지을때 콘도지은 업자에게 시가 보낸 규율이 적힌 책자가 있을꺼예요..영어로

그리고 그것에 근거하여 사는 분들이 의논하여 규칙을 더하고 빼고 합니다.
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