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Q. 쥐가 나와 아파트 계약파기 하려고하나 집주인이 안된다고 하네요.어떻게 해야하는지...도움부탁드립니다.

지역New Jersey 아이디b**lly7**** 공감0

조회2,374 작성일5/31/2011 9:54:40 AM

2월에 계약한 호보큰에 있는 아파트입니다.(1년 계약)
들어가면서 부터 여러가지 문제가 많았던.. 페인트칠도 안해줘서 notice letter를 보낸후에 페인트칠을 해줬고요. 유틸리티가 첫달에 $450 불이 나왔습니다, 집에 500스퀘어피이구요.컨플레인을 했음에도 불고하고 자기와는 상관없다며 전혀 도와주지 않고 ...
계약서에 세입자가 유틸리티 책임인건 알지만... 터무니없이 많이나와서 렌트비를 4,5 달 내지않고 메니지먼트에 notice letter에 에스그로스 어카운트에 렌트비를 넣었다고 보냈습니다.
그뒤에 이집에서 쥐가 나오기 시작했구요. 쥐가 나온다고 하자 그전에는 나온적이 없다고.., 익스터미네이더가 이 빌딩에 베드버그, 쥐가 작년에 있었다고 하더라고요. 그리고 인터넷에 주소를 치면 bed bug report website 에 올라와 있습니다.
스프레이를 해도 계속 쥐가 나옵니다.

세번째 notice letter 에 계약파기 "NOTICE OF LEASE TERMINATION DUE TO THE WARRANTY OF HABITABILITY" 를 보냈습니다.
내용에 7/1일 나가면서 제가 owe한 렌트비를 다내고 새로운 세임자를 구해주기 바라면 구해주기까지 한다고 했으나 빌딩을 현제 팔려고 내놓은 상태라 안된다고 하네요.
현재 제를 고소하겠다고 하고 있고요. 렌트비 안낸걸로요.

또한 화장실변기,front door bell,dishwasher 가 고장이나서 고쳐달라고 했더니 dishwasher 는 제가 고장을 냈다고 하고 사람을 정신적은 고통을 줍니다.그리고 매니져가 거짓말을 계속 합니다. 이메일을 커뮤니케이션을 한 상태라 증거는 다 있습니다.
이번주에 와서 고쳐준다고는 했습니다.

현재 제가 가족을 방문하러 샌츠란시스코에 6/5일까지 머무는데 5/28일밤에 잠을 자고 일어났더니 오른쪽 팔에 bed bug에 물린것 같은 자국이 5군데 발견됐구요. 모기는 아닌것 같은데... 확실하지 않아서요.

변호사가 필요한 상태입니다. 좋은 방향으로 매니지먼트사와 해결하고 싶었으나 전혀 통하지 않는 상태라 부동산 전문 변호사가 필요할듯 합니다. 현재 계획은 4,5,6월 렌트비 주고 7월 1일날 이사나올계획입니다. nsnjlaw 에 보니 네가 나간후 주인이 새 새입자를 구해야한다고 하더라구요.http://www.lsnjlaw.org/english/placeilive/irentmyhome/tenantsrights/chapterfive/index.cfm 전문가의 의견이 하루속히 필요합니다. 도움 부탁드립니다.