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곽재혁
님 답변
답변일
1/7/2011 6:44:00 AM
Inspection은 라이센스를 소지한 인스펙터가 육안으로 주택의 내부와 외부 상태를 확인하는 작업으로 상당히 중요하다고 할수 있습니다. 물론 육안으로 조사를 하는데는 어느정도의 한계는 있지만 꼭 하시라고 권하고는 싶습니다. 은행에서 차압한 주택을 구입하실경우 대부분 은행에서는 주택의 상태에 대해서는 AS IS 즉 warranty나 수리를 해주지 않고 있습니다. 하지만 주택의 상태에 대해서 주택 구매자가 어느정도 상태를 확인하실 필요도 있고 인스펙션중 문제가 될만한 부분이 발견이 된다면 경우에 따라서는 계약서에 있는 inspection contingency (주택의 상태에 따라서 인스펙션후 바이어가 거래를 취소할수 있는 조건)에 의거해서 거래를 취소 하실수도 있습니다. 만일 인스펙터가 지적하는 문제에 대해서는 추가로 컨트렉터를 통해서 추가 점검도 필요하게 됩니다. 인스펙션은 바이어를 보호하기 위한 장치일수 있음에 유념하시기 바랍니다. 그리고 가급적이면 인스펙터는 해당주택이 위치한 주택주변을 잘아는 인스펙터를 고용하신게 좋을것 같습니다. 에이전트와 상의를 하시기 바랍니다.
