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법률 기타

Q. 아파트 시큐릿 디파짓을 체크가 아닌 캐쉬로 달라고 하는 것이 정상인가요?

지역California 아이디l**oko**** 공감0
조회2,756 작성일7/31/2011 12:27:33 AM
현재 매니져가 SD를 체크가 아닌 캐쉬로 달라고 요구하고있습니다.

그리고 그에 대한 영수증을 끊어 준다는데 만약 이 영수증을 잃어버릴 경우

제가 SD를 냈다는 증거가 없으니 다시 되돌려 받지 못할까봐 걱정이 됩니다.

이 것이 합법적인 것인지 답변 해주시면 감사하겠습니다.

그리고 만약 그 영수증을 카피한 것도 효력이 있는지 궁금합니다.
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답변일 7/31/2011 2:27:04 PM
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/living-in.shtml

Check or Cash?

"The landlord or landlord's agent normally cannot require you to pay rent in cash."

"However, the landlord or agent can require you to pay rent in cash if, within the last three months, you have paid the landlord or agent with a check that has been dishonored by the bank. (A dishonored check is one that the bank returns without paying because you stopped payment on it or because your account did not have enough money in it.)"

http://www.federatedmanagementgroup.com/ForResidents/ApplicationProcess.aspx

" THE DEPOSIT MUST BE IN THE FORM OF CASHIER’S CHECK OR MONEY ORDER. ,
PERSONAL CHECKS ARE NOT ACCEPTED FOR THE SECURITY DEPOSIT."

CASHIER’S CHECK OR MONEY ORDER 로 하는게 최상.

"The receipt or duplicate copy attached to a cashier's check allows recording of check information. Keep
or copy to enable tracking if necessary."
the receipt stub 으로 ( 영수증 보관) , 추적가능.
답변일 7/31/2011 3:46:27 PM
http://www.ocpropmgmt.com/uploads/FAQs.pdf

"Q. I want to collect the security deposit in cash. Can I make that a requirement of renting?
A. A landlord can’t require that a security deposit be paid in cash, except under certain specific circumstances . . . ."
아파트 시큐릿 디파짓은 캐쉬로 달라고 요구 못하는데. . .
The California Landlord's Law Book: Rights & Responsibilities By David Wayne Brown, Ralph Warner, Janet Portman 거주자가 캐쉬로 내고자 하면 , 받아줘야한다.
. "if a tenant wants to pay in cash, you (landlord) may accept it "
답변일 8/1/2011 4:43:11 PM
시큐리티 디파짓을 캐쉬로 요구한다?
왜그럴까....정말 궁금한데...이유눈 알수없지만,
캐쉬로냈을경우 나중에 세입자가 불리할수도있다..
왜냐하면 영숟증을 발행해준다해도 거주기간내에 매니져가 바뀔수도있으니 그땐 당시 매니져가 싸인해준 영수증을 갖고 시비의 소지도 생길수있음.
따라서 체크로내겠다고 단호하게 말하세요
답변일 8/11/2011 10:30:40 AM
절대로 cash주지 마세요, 저도 아파트 메니저 하는데 한국 사람들 check이나. money order 갔고 오라고 해도
꼭 cash로 랜트비 주겠다는 사람있읍니다. 또 전 메니저가 입주자등 한테 현금으로 렌트비 security deposit. 받고
한 5 만불 황령 했읍니다. 절대로 현금은 주시지 마세요! 나중에 골치 아픈니다.
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