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박 이안 / Ian Bhak
님 답변
답변일
2/23/2011 2:48:43 PM
네, 제 기준으로 봐도 잘 하신 것 같습니다. 많은 분들이 다른 분들의 론 모디 결과만 가지고 비교하시는데, 그분들의 상세한 조건등이 다른 상황에서 누가 얼마 받았다는 것은 중요하지 않다고 봅니다. 기존 가지고 계시던 이자율에서 2%가 내려 갔다면, 은행은 많은 배려를 한 것이고, 실제 재 융자를 하셔도 2%이상 낮추기가 쉽지 않습니다. 당시에 비해 밸류가 떨어져 있을테고, 다른 조건도 만족시켜야 한다면, 재융자도 그리 쉽지 않은게 현실입니다. 그리고 요즈은 이자율도 많이 올라간 상황이라, 요사이에는 4.875%의 이자율이 가장 좋은 Rate 입니다. 물론 일반적인 웰스파고 론모디의 기준을 적용 받으셨겠지만, 다시 한번 아래 김상화님의 말씀처럼, Prepayment Penalty 부분만 다시 확인해 보시고, 현재의 론모디를 받아들이시는 것도 좋을 것 같습니다.
