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곽재혁
님 답변
답변일
3/15/2011 7:53:13 AM
HOA의 책임의 한계는 HOA documents중의 보험서류를 통해서 알아 보실수가 있습니다. 대부분의 경우 콘도자체의 building insurance를 말하며 개인적인 물건까지의 보상은 커버되지 않는 경우가 대부분으로 알고 있습니다. 특히 문제가 되는 경우가 콘도의 경우 이웃과 공동의 벽 (COMMON WALL)을 나누어 사용하기 때문에 특히 이부분의 배관의 문제시 hoa의 보험으로 커버가 안되어서 소송으로까지 번지는 경우가 있습니다. 최근에는 융자시 은행에서 이부분에 대한 문제를 해결하기 위해서 (은행에서 주택을 담보로 대출을 해주기 ㅤㄸㅒㅤ문에 모기지를 주는 조건으로 요구) 사전에 ho6라는 추가보험을 들게끔 요구하고 있습니다. 개인물건까지 수리를 해주는 경우는 드문 경우인데 이는 hoa 보험관계 자료를 통해서 확인을 해보시고 자세한 사항은 담당 보험 에이전트에게 문의를 하셔야 합니다. HOA 의 미납부분에 대한 건은 일단 법률상담으로 질문을 하셔야 할것 같습니다. 다만 파산등의 경우 채무에 대한 CLAIM을 할수가 없지만 법원에서 서류가 왔을때 이를 APPEAL할수있는지를 변호사와 알아 보시기 바랍니다. 파산등에 관해서는 변호사와 상담을 하셔야 합니다.
