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법률 노동법/상법

Q. 리스계약

지역North Carolina 아이디k**500**** 공감0
조회984 작성일8/29/2010 10:01:00 PM
수고 하십니다
처음으로 조그마한 단독 건물(상가)을 마련 했는데
아주 가까운 친척에게 임대 하기로 구두 약속을 했습니다
부동산 업자를 끼고 계약 하기 무었 해서
서로 구두 약속을 했지만 그래도 형식적 이지만 일대 일로 라도
계약서를 작성 해두어야 할것같아
임대계약서 양식이 있는지 알고 싶습니다
양식이 있다면 부탁 드리고 싶내요
만약 없다면 계약시 계약서에 꼭 명시 해야할 것 들이 무엇이 있는지 알고 계시는 분께 조언 부탁드립니다
계약서 양식이 있으면 꼭 부탁 드립니다
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답변일 8/30/2010 8:17:20 AM
아주 가까운 친지라도 동생이라도 서로 이해관계가 얶히게 되면 원수가 되는 경우도 많이 보았고요.
아주 상대방을 공짜로 내것가져가도 된다 생각하시면 몰라도-계약문서를 만들기를 권하네요?
서로가 나중에 생각이 달라져도 서류는 달라지는법이 없으니까요
집을 사주신 agent 나 아니면 딴분 수수료 조금주시면 공증도해주고
lease agreement 내용도 어떡게 하는지 도와주실거예요.
절대 가볍게 생각치 마시고 불이 나거나 손님이sue하거나 사고가 안나면 좋겠지만
가진재산이 많으면지키기가 더 힘든것 아시죠?
모으기는 힘들어도 나갈때는 금방모래빠지듯 하는게 인생이더라구요.
답변일 9/2/2010 12:11:15 PM
당연히 계약서를 작성 하셔야 합니다. 일단 1. 임차인의 운전면허증을 카피하시고 2.신용 리포트 3. 계약서를 준비하셔야 합니다. 계약서에는 해당 리스지의 주소와 임대기간 가격 그리고 기타의 조건을 명시하셔야 합니다. 인터넷 등에서 검색을 해보셔서 계약서 template을 이용하시기 바랍니다. 아니면 변호사나 법무사의 도움을 받으시기 바랍니다. 해당지역 신문에 보시면 간단한 법률적인 계약서의 작성이나 small claim등 법률소송시의 서류를 작성해주는 회사들이 있습니다. 이용하시기 바랍니다.
답변일 11/20/2010 7:32:58 PM
인터넷google 가셔서 rental agreement 를 쳐 보세요 임대계약서 양식을 찾을수 있습니다. 다운로드 받으셔서 카피하시면 됩니다. 그리고 어플리케이션도 다운받으셔서 카피해서 사용하시면 안심 팍 됩니다.
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