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곽재혁
님 답변
답변일
4/18/2011 7:36:20 AM
지난주에 발생한 어느은행의 케이스인것 같습니다. 원칙적으로 부동산 매매관련한 융자에 관한 contingency 조항에 따라서 차이가 있습니다. 만일 이 상황이 융자 contingency기간 내에 발생한 일이라면 융자가 안되는 사유를 렌더측에게 서류를 받아서 이를 제출하시면 디파짓은 일정 에스크로의 수수료 (대개 $300정도)를 제외하고는 대부분 환급이 됩니다. 하지만 이 상황이 contingency removal기간후 즉 융자에 관한 조건부 조항을 삭제한후 발생한 일이라면 이는 전적으로 셀러의 결정에 달려 있습니다. 제가 생각하기에는 이상황에서는 셀러의 양해를 구하고 디파짓을 돌려받는 경우가 거의 유일한 방안이 될것 같습니다. 일단 에이전트와 의논을 하셔서 조치하시고 만일의 경우 피해보상을 원하신다면 그사안은 변호사와 상의를 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.
