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Q. HOA COLLECTION

지역California 아이디g**fyus**** 공감0
조회1,315 작성일4/25/2011 4:11:47 PM
안녕하세요
저는 한콘도에서 살았으며 2년정도 HOA를 잘내다 론모디가 실패하게 되면서
HOA를 밀리게되었습니다.
집은 차압을 당했으며 저는 이사를 나왔습니다.
그런데 최근 편지를 받았는데 HOA 회사에서 스몰 크레임을 걸어 코트에 나오라고합니다. 날짜는 5월초이며 $5000이라네요.
현재 집안사정도 어렵고 이래저래 문제가 많습니다.
하지만 안낼수도 없는 일이니 어떻게 깍아서 내거나 나누어서 낼수 있는 방법이 있나요? 그리고 꼭 코트는 꼭가야하나요?
그리고 마지막으로 이 코트문제로 제 쇼셜번호를 조회하면 FERONI 라고 뜨나요?
답변부탁드립니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
김원석 님 답변 답변일 4/26/2011 5:09:54 AM
코트에 나가기전에 HOA와 협상을하셔서 깍아서 내는 방법을 모색하셔야 합니다. 만약 코트에 나가기 전에 협상이 되지 않을 경우 전액을 부담 하셔야 할 경우가 있습니다. 그럴경우 회사에서 받으시는 급여를 깍일 수 있으며 여러가지의 불이익이 있습니다.
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곽재혁 님 답변 답변일 4/26/2011 12:37:07 PM
HOA 의 미납분은 대개 개인의 빚으로 차압시나 숏세일시에도 따라오게 됩니다. 보통 미납된 HOA에 대해서는 ,late charge와 함께 변호사 비용등이 포함되어 원금보다 훨씬 비싼 비용을 납부해야만 settle이 되게 됩니다. 지금이라도 코트에 가시기 전에 settle을 하시는 편이 좋습니다. 나중에 코트에 나가시지 않으면 다시 HOA에서 선생님께서 미납하신 돈을 받기 위해서 money judgment를 받게 되면 선생님의 은행구좌나 개인재산으로 압류가 들어올수가 있습니다. 물론 이렇게 되기 까지는 시간이 많이 걸리겠지만 지금이라도 해결하시는게 좋습니다. 나중에 패소하시면 결국 선생님의 크레딧 리포트에 judgment의 기록이 남게 됩니다. 참고 하십시요.
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