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곽재혁
님 답변
답변일
6/2/2011 10:41:11 PM
원래 30년고정 융자의 경우 거의 7,8년에서 10년이상 까지는 대부분 모기지 페이먼트가 이자를 갚는데 충당이 됩니다. 만일 절반을 상환하시기를 원하신다면 그렇게 하실수는 있지만 그럴경우 월페이먼트의 변동은 없고 대신 원금이 줄어들수는 있습니다. 그리고 절반의 금액이 상환된다면 상환기간 또한 줄어들수 있을것으로 보입니다. 하지만 굳이 무려 $190,000의 현금을 페이먼트에 무리가 없는 상황에서 주택에 넣으시는것이 최선의 선택인지는 한번 생각해 보시기 바랍니다. 미국에서는 30년의 모기지 페이기간이 있다면 대개 주택시장의 호황기에는 2-3년 앞으로는 5년에서 그이상을 거주할 것입니다. 30년을 모기지 페이가 끝날때까지 한주택에 거주하는 경우는 드물기 때문에 차라리 다른 투자처를 찾아 보시거나 조금만 시간을 두고 생각해 보시기 바랍니다.
