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곽재혁
님 답변
답변일
7/13/2011 3:21:51 PM
상식선에서 답변을 드립니다. 주택을 구입하시에 gift 가 가능은 합니다. 하지만 이경우에 명의를 어르신 분들것으로 하는것 보다는 차라리 친척분의 명의가 더 나을것 같습니다. 이유는 일단 주택이 차압당한 경우 소유권이 이전되면 편지를 보내거나 아니면 개인이 주택을 방문해서 퇴거하도록 하게 됩니다. 네바다의 경우 캘리포니아 와는 차압의 절차가 다르기 때문에 나중에 손해본만큼 은행에서 법정을 통해서 judgment를 파일 가능하다고 알고 있습니다. 만일 부채가 완전히 타결이 안되었다면 나중에 새로구입하신 콘도에 lien이 붙을수 있으므로 주의 하셔야 합니다. 그리고 금년에 차압이 되었다면 내년도 텍스보고시 은행에서 보내주는 1099c로 부채를 정리 하셔야 하며 부채가 정리되었는지의 여부에 대해서는 은행측과 접촉을 하셔서 알아 보시기 바랍니다. 반드시 회계사와 변호사분과 상담을 하시기 바랍니다.
