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Q. 부동산 매입

지역Arizona 아이디m**flower51**** 공감0

조회1,477 작성일8/21/2011 7:15:28 PM

안녕하세요?
현재 , 사업체 부지 를 매입하려 인터넷 으로 조사중 인데, 몇몇 사이트 에서
바로 구매 까지 할수있게 되어 있는데, 그런 사이트 믿어도 되는지 궁금합니다.
여러가지 조건과 장소가 마음에 들어서 바로 인터넷 결제 를 하려고 하다가
전문가 님의 조언을 얻고나서 구매하려고 합니다.
감사합니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

Joseph Kim 님 답변 답변일 8/22/2011 7:06:39 AM

인터넷으로 정보를 입수하는 것은 좋으나 매물에 대한 내용을 점검하는 과정을
거치지 않고 결제를 하는 것은 고려 할 사항입니다. ESCROW를 통하여 결제를 하면 소유권 이나 빚에 대한 문제들이 확인 정리 될 수도 있읍니다.

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곽재혁 님 답변 답변일 8/22/2011 8:43:50 AM

상당히 위험한 시도라고 생각이 됩니다. 일단 바로 대금을 결제하시기 전에 에스크로를 반드시 통하시고 해당 토지에 관한 여러가지 lien이 설정되어 있는지를 확인 하셔야 합니다. 이 lien에는 재산세등을 포함한 각종 세금에 관한 사항과 모기지나 개인에게 빌린 채무등이 포함이 됩니다. 인터넷을 통해서 터무니 없이 싼가격에 오퍼가 되는 매물들은 정확한 검증이 있어야만 매매가 가능 합니다. 이점 유념하셔야 합니다.

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회원 답변글

b**ash**** 님 답변 답변일 8/21/2011 9:14:14 PM

절대 안됩니다. 그 부지가있는 주의 라이센스가 있는 에이전트 아무나 연락해서 에스크로 들어가셔야좋을겁니다. 어짜피 셀러가 에이전트 비용 지불하는것이니 손해날것없고 만약 셀러측에서 에이전트 끼지말자고 하면 그건 100%사기입니다. 한국사람들 에이전트 안끼고 에스크로 안들어갔다가 땅값+땅값의 몇배나되는 전주인이 가지고있던 부채까지 뒤집어쓰는거 봤습니다.