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머니/재테크 금융/융자/크레딧/론

Q. 재융자

지역California 아이디h**kkon**** 공감0
조회2,873 작성일6/29/2016 11:19:29 PM
은퇴하신 부모님이 살고 계신 집의 재융자가 가능한지요? 이자가 5년 만기가 끝나 6.25%의 이자를 내고 계십니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 7/14/2016 12:46:54 PM
융자는 1) 크레딧 2) 인컴에 의해서 결정이 된다고 보시면 됩니다. 부모님이 은퇴를 하신경우 주로 목적에 따라서 다르지만 주택에 융자가 없거나 아니면 equity 가 있을경우 reverse mortgage를 통해서 일종의 인컴을 받으시는 경우도 있고 (최근 리버스 모기지 관련해서 비용을 너무 많이 청구 하거나 관련해서 문제가 있는 경우들이 있어서 주의가 필요 합니다) 아니면 페이먼트의 부담을 줄이시기 위해서 재융자를 고려 하시는 경우도 있습니다.중요한 것은 은퇴하신 경우 얼마만큼 대체 인컴이 가능한지가 중요한것 같습니다. 융자 승인을 받아 보시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.
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곽재혁

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 6/30/2016 1:31:16 AM
짧은 답은 income to debt ratio가 28% 정도 되어야 합니다. IRA, 401(k), 나 다른 asset이 있으시다면 refinance 하시는데 도음이 될수 있습니다.
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