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Q. lease off

지역California 아이디y**275**** 공감0

조회1,214 작성일9/30/2011 1:37:22 PM

lease 계약이 9개월 남았는데 주인이 3개월치 돈을 내면 lease off 를 시켜 주겠다고 하는데 너무 많은것 같은데 어떻게 해야 하나요?빨리 rent를 내 놓으면 좋겠는데 자기네는 그렇게 빨리 내놓을수가 없다고 천 천히 좋은 사람을 구해야 한다고 하면서 rent 를 지금 내놓지 않겠다고 하니 3개월치를 줘아하는지요? 안주고 그냥 나가면 credit 이 많이 나빠지는지요?
guest room이라 부엌에 fan도 없고요 냉장고 놀저자리도 없어서 주인집 가라지에 있는냉장고를 같이써서 굉장히 살기도 불폍하답니다.
조언좀 부탁드립니다 .감사합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 10/2/2011 10:00:26 PM

일단 정식으로 계약서가 있다면 계약서대로 하셔야 합니다. 만일 계약서대로 이행이 안된다면 주인은 선생님께 계약서를 토대로 손해배상을 받아내려고 할것 입니다. 중요한것은 게스트룸이 불편하게 사용하고 있느냐가 아니고 계약서 자체입니다. 제 생각에는 더 자세한 상담은 LA 세입자 보호네트윅크나 아태벌률센타등에 문의를 해보시기 바랍니다. 선생님이 다른 테넌트를 구해오는 방법도 있을수 있습니다. 참고 하십시요.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

n**000**** 님 답변 답변일 9/30/2011 2:12:00 PM

12개월 계약해서 3개월 지나고 9개월 남았는데 이사를 가시려고 한다면
원칙적으로는 남은 9개월치를 다내야 합니다만은
정상적인 집의 독체도 아니고, 게스트룸 방1개라면...
지금부터 렌트비내지말고 버티세요. 돈 없다고 하세요. 게스트룸 방세안낸다고 크레딧 망가질 일 없습니다.
이럴땐 '배째라'가 상책입니다.