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김원석
님 답변
답변일
9/25/2011 6:04:21 PM
융자금액과 집시세가 비슷할경우가 가장 옵션이 많고 어떤것이 본인에게 나은지는 판단하기가 매우어렵습니다.
우선은 융자조정을 신청 하시고 계시니 융자조정의 결과를 받아 보시는 것이 중요합니다. 한번 실패 하셔도 두번은 신청 가능하니 실패 하시더라도 다시 신청해 보시는 것도 나쁘지 않습니다. 단 포클로져의 염려가 있으므로 포클로져의 날짜를 항시 염두해 두셔야 합니다. 얼마전 받으신 notice에 보시면 Trustee 의 전화 번호와 Trustee sale number (TS Number)가 있을 것입니다. Trustee 에전화를 하시어 TS 번호를 입력 하면 포클로져의 날짜를 가르쳐 줍니다. 융자조정이나 숏세일중에는 일반적으로 3일에서 7일 포클로져 전에 30일을 미루어 줍니다. 만약 이때 전화 하시어 미루어 지지 않을 경우에는 융자 조정하는 분과 본인의 은행에 전화 하시어 날짜를 미루어 줄것인지 확인해 보시는 것이 중요합니다. 융자 조정을 해주시는 분의 말보다는 은행에 직접 알아 보시는 것이 제일 확실합니다.
몇몇 분들은 포클로져 3일전에 융자조정을 거부당한다는 통고를 받아 손쓸시간도 없이 포크로져를 당하시는 분도 상당히 있습니다. 이점 꼭 명심 하시고 이럴때에도 어떻게 해야 하는지도 대책을 미리 새워두시길 바랍니다.
융자조정 중에도 숏세일을 신청할 수 있으나 나중에 융자조정의 결과를 모르고 숏세일하는 아쉬움이 있을 수 있기에 융자 조정 결과를 보시고 숏세일을 결정하시는 것을 권해 드립니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.
우선은 융자조정을 신청 하시고 계시니 융자조정의 결과를 받아 보시는 것이 중요합니다. 한번 실패 하셔도 두번은 신청 가능하니 실패 하시더라도 다시 신청해 보시는 것도 나쁘지 않습니다. 단 포클로져의 염려가 있으므로 포클로져의 날짜를 항시 염두해 두셔야 합니다. 얼마전 받으신 notice에 보시면 Trustee 의 전화 번호와 Trustee sale number (TS Number)가 있을 것입니다. Trustee 에전화를 하시어 TS 번호를 입력 하면 포클로져의 날짜를 가르쳐 줍니다. 융자조정이나 숏세일중에는 일반적으로 3일에서 7일 포클로져 전에 30일을 미루어 줍니다. 만약 이때 전화 하시어 미루어 지지 않을 경우에는 융자 조정하는 분과 본인의 은행에 전화 하시어 날짜를 미루어 줄것인지 확인해 보시는 것이 중요합니다. 융자 조정을 해주시는 분의 말보다는 은행에 직접 알아 보시는 것이 제일 확실합니다.
몇몇 분들은 포클로져 3일전에 융자조정을 거부당한다는 통고를 받아 손쓸시간도 없이 포크로져를 당하시는 분도 상당히 있습니다. 이점 꼭 명심 하시고 이럴때에도 어떻게 해야 하는지도 대책을 미리 새워두시길 바랍니다.
융자조정 중에도 숏세일을 신청할 수 있으나 나중에 융자조정의 결과를 모르고 숏세일하는 아쉬움이 있을 수 있기에 융자 조정 결과를 보시고 숏세일을 결정하시는 것을 권해 드립니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.
