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Q. 몰 스토어 렌트에 관하여.

지역California 아이디f**ml**** 공감0

조회2,116 작성일10/6/2011 10:53:19 AM

저는 몰에다가 스토어를 오픈했습니다.템프로리로 계약을 했는데 비우라면 언제든지 비워야하길래 내내 불안합니다.장기계약을 할려면 permanent 계약을 해야하는데 permanent자격 조건이 어떻게 되는지요.
유익한 답변 기다리겠습니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 10/6/2011 7:12:44 PM

가장 중요한 것은 렌드로드의 의향입니다. 일단 현재 왜 리스를 임시로 체결하셨는지 이유가 중요합니다. 문맥으로 보아서는 month to month로 계약을 체결하신것 같습니다. 일단 장기임대 계약이 가능하려면 언급했듯이 렌드로드의 계획과 의중이 가장 중요하고 개별적인 요건으로는 선생님의 개인크래딧이나 지금까지의 사업경력 그리고 자본력등이 있다면 렌드로드가 허락한다면 장기계약이 불가능 하지는 않습니다. 일단 렌드로드와 상담을 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

최영신 님 답변 답변일 10/8/2011 9:20:23 PM

장사가 잘 되시면 장기리스계약을 하셔야겠지만, 그저그렇다면 좀 기다려보시는 것도 나쁘진 않을 것 같군요. 몰이 얼마나 큰지 모르겠지만, 여러가지 변수가 있으니 전문가와 먼저 의견 나누어 보시고 건물주 또는 관리인과 협상해야할 것입니다. 리스는 줄당기기이니까 직접 나서지 않는 것이 오히려 바람직합니다.