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Q. 한국사람이 미국에 집을 살때..

지역California 아이디p**kjusti**** 공감0

조회2,820 작성일1/23/2008 4:35:34 PM

안녕하세요.

한국에 계신분이 미국에 투자를 하고 싶어하십니다.
이곳에 집을 사놓고 싶어 하시는 거죠.
머 관리야 제가 여기서 대충 해드리더라도 여러가지가 생각하는군요..
융자.. 세금.. 등

융자야, 다운을 30%정도하면 모기지 나오는 것은 문제가 없다고 들었는데요.
집을 사서, 렌트를 주는 경우, 렌트 수입에 대해서 세금을 보고 해야하나요?
한국에 계시기 때문에 미국에 SSN 이나, 거주 주소가 없는데 어떻게 되는거죠?

만일 어떤 형태로던 세금을 낸다면, 모기지 이자에 대해서 tax deduction 도 되는 건가요?

답변 미리 감사드립니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

데이빗 홍 님 답변 답변일 1/28/2008 9:49:44 AM

일단 외국이 투자를 하시려면, 제가 알기에는 이번에 가이드라인이 많이 바뀐걸로 알고 있습니다. 40 -50% 정도는 Deposit 을 하시는것이 가장 안전할걸로 알고 있습니다. 그리고, Tax 부분은 Property Tax 는 당연히 내셔야 하는것이고요. Income Tax 는 만약 1st Home 일 경우 내실필요는 없는 걸로 알고 있습니다. 만약 2nd home 일경우는 인컴으로 간주가 되나, Primary residents 일경우는 틀린 것이로 알고 있습니다. 만약 살집이 아니고 렌트를 생각하신다면, 렌트가 잘 나오는 곳이 가장 좋을껏 입니다. 궁금하신 점 있으시면 연락주세요.. 그럼 수고하세요..