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Q. 도데체 에스크로 어카운트?!

지역California 아이디j**4ran**** 공감0

조회2,707 작성일10/21/2011 3:32:00 PM

작년에 집을 샀는데요..
일년이 되니까..몰게지 회사에서..
페이먼 에다가에스크로 어카운비용300 불정도를 더내라는데,
제가 알고있기로는,
세금이나 보험을 다달이내기 힘들때 에스크로 어카운트를open 하는걸로 알고있습니다.....집보험,지진보험까지들어있고..세금도 다냈거든요?
에스크로 어카운트가 필요없는데도 왜계속 내라고 하는지
몰겠네요...

무시해도 되는건가요?..
계속 편지가와서 살짝 걱정도 되구요..
어찌해야할까요?..

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 10/22/2011 12:47:41 PM

보통 다운페이를 적게하시는 경우 모기지외에 재산세나 보험을 합산해서 내는 impound account를 최초에 오픈하게 됩니다. 이 impound account의 경우 만일 각종 비용의 계산이 잘못되었을 경우 이를 통보하고 비용을 더 요구할수도 있습니다. 일단 연락을 해보셔서 왜 추가비용이 들어가는지를 질의 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

4**ki**** 님 답변 답변일 10/21/2011 6:55:01 PM

mortgage 회사에서 에스크로 어카운트를 관리하면서 세금과 보험을 내게 되는데, 세금이 올랐다든지 보험료가 오르거나 해서 처음에 계산한 것보다 지출이 많게되면 어카운비용을 너 내야합니다. 댁은 에스크로 어카운트가 필요없다고 생각하지만 돈을 빌려준 회사입장에서는 절대 필요한 것입니다. 고로 추가비용요구를 무시하면 않되고 전화해서 왜 비용이 증가했는지 알아보십시요. (아마 편지로 설명이 이미 되었을 것입니다.

j**4ran**** 님 답변 답변일 10/22/2011 5:41:15 PM

예---캄사합니다!!! 세금이랑 집보험..다 완벽하게 냈으니 조정해달라고 제 에이전트분께 부탁해봐야겠네요..감사감사 합니다!

4**ki**** 님 답변 답변일 10/23/2011 2:27:33 PM

세금이랑 집보험이 다 완납되었어도 돈을 에스크로 어카운트에 적게 책정해서 지금 마이너스 되었을 수도 있습니다.

그리고 집사는 일이 끝남과 동시에 그 에이전트의 일은 다 끝났습니다. 지금은 님과 모게지 회사의 관계만 남았습니다. 고로 그 에이전트에 부탁하심은 일을 시키시는 것이므로 (호의가 아니면) 답례를 해야 하는 것이 도리임을 상기 시켜드립니다.