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Q. 차압매물

지역Nevada 아이디c**ngusa200**** 공감0

조회1,472 작성일11/1/2011 4:52:48 AM

차압매물을 구입하는데 있어서 현찰로 구입하면 입주까지의 얼마만한 시간이 필요한가요. 혹시 sortsale 도 같은시간이 소요되는지요? 감사합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

김원석 님 답변 답변일 11/1/2011 8:07:28 AM

차압매물은 판매하는 은행이 얼마나 빠르냐에 달려있습니다만 오퍼가 채택이되고 난후 에스크로가 짧게는 10일에서 오래는 3개월까지도 본적이 있습니다. 일반적으로 캐쉬로 구매하시는 분은 15일 정도를 예상하면 적당할것 같습니다.
숏세일은 바이어가 바뀔때마다 승인을 다시 받아야 하고 승인을 받는데는 한달에서 세달이 소요됩니다. 그이후로 에스크로는 짧게는 2주정도면 끝낼수 있습니다.
좋은 매물 좋은 가격에 구매하시길 바랍니다.

부동산 중개업

김원석

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

곽재혁 님 답변 답변일 11/1/2011 8:43:09 AM

차압매물의 정확한 정의는 셀러가 은행이라는 것입니다. 그외에는 일반세일과 과정이 대동소이 하다고 보시면 됩니다. 큰 문제점만 없다면 에스크로 기간은 7일에서 15일 정도면 현금구입시 크로징이 가능합니다. 숏세일은 정상적인 부동산 매매라고 볼수는 없습니다. 이는 구입가격과 시가의 차이가 커서 은행측에서 매매를 통해서 회수불가능한 채무를 포기하도록 요청하는 것이므로 케이스에 따라서 여러가지 다른 시나리오가 나오게 됩니다. 앞으로의 상황을 보아야 겠지만 네바다의 경우는 은행차압 매물을 찾아보시는 편이 휠씬 나을것 같습니다. 참고 하십시요.