해외부동산에 대한 질문... - ASK미국

곽재혁 님 답변 답변일 9/23/2008 9:46:11 PM

저도 회계업무에 관한 전문지식은 없지만 상식선에서만 말씀드리겠습니다. 일다 2어달전에 미국의 한인신문등에서 언급한 "현금 $10,000이상의 해외예금에 관한신고"에 관한건은 현신분상 영주권자 이상의 경우이지만 영주권취득전과 후의 자세한 차이는 언급되어있지 않습니다 이는 미국인들중 부자들이 세금을 탈세하기위해 남미나 유럽등지에 재산을 예치 (예 스위스은행계좌)한경우를 적발하기위해 진행되는 일련의 조치의 일종이라고 보시면 되고 세금관계는 힘드시더라고 회계사님들중 한국과 미국의 세법에의 지식이 있거나 비지니스관계가 계신분을 통해 상담하시고 다만 한국에서는 미국,캐나다,호주,뉴질랜드에 이민시 1가구2주택에 대한 양도세 규정이 면제되고 있는것으로 알고 있습니다(꼭 확인하세요) 또한 미국과 한국간의 조세협정에의해서 이중과세는 금지되고 있습니다. 일단 미국정부의 해외자금유입에 관한 기본법규는 테러자금,돈세탁자금이나 마약자금등 투명하지 못한돈만아니라면 선생님의 경우처럼 합법적인 이민을위한 자금에 관해서는 별 문제를 삼지않는것으로 사료되며 이럴경우 한국에서 합법적으로 영주권을 해결하고나서의 법적절차들을 알아보시는게 좋을듯합니다 (특히 상속세나 증여세 관련부분)

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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원동석 님 답변 답변일 6/24/2008 9:13:06 PM

귀하가 질문하신 내용은 세금과 관련된 업무임으로, 이는 공인회계사와 상의하실 것을 권해 드립니다. 감사합니다.

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1**0e**** 님 답변 답변일 6/29/2008 11:15:57 PM

유학생이면 미국에서 나오는 소득에 대해서만 보고합니다
전혀 소득이 없을 때는 6월 15일까지, 소득이 단 1붕이라도 있을 때는 4월 15일 까지.....
(이자소득 등은 면제)
한국에 있는 재산은 보고대상 아님
그러나 영주권을 받을 때는 그 때부터 포함 (그 때 바로 감정을 받아 basis = 시가를 정해 놓아야 함
나중에 팔 때, 판값 - basis = 과세금액
특히 해외재산은 주의를 요하니 혼자 짐작해서 하면 낭패보시기 쉾습니다

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