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곽재혁
님 답변
답변일
11/24/2011 6:30:50 AM
법률적인 조언은 변호사를 통해서 상담을 꼭 하시고 저는 상식선에서만 답변을 올립니다. 선생님의 경우 융자조정을 받으셨다고 해도 하드쉽이 인정된다면 숏세일은 가능하다고 봅니다. 문제는 2차은행인데 현재 다른은행으로 넘어간 상황에서 이 최근의 경향을 보면 이 2차은행들이 숏세일 협상시 상당히 까도로운 경우가 적지 않습니다. 물론 1차가 숏세일에 동의를 하면 2차도 협상에는 임하겠지만 여러가지로 까다로운 경우가 많습니다. 중요한 것은 원칙적으로는 주택구입시 사용한 융자에 대해서는 차압후에도 문제가 없어왔지만 최근들어 이 2차가 다른은행에 매각된 경우 나중에 추심을 시도하는 경우가 발생하고 있습니다. 주의 하셔야 합니다. 제 생각에는 주택을 처분 하는쪽으로 생각을 굳히신 경우 일단 인근의 부동산 에이전트와 상담을 하시기를 권해 드립니다. 그리고 가능한 2차은행의 추심에 대해서도 변호사와 상담을 받으시기 바랍니다.
