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주택/부동산 구매/판매

Q. hud

지역California 아이디h**nghwun**** 공감0
조회2,257 작성일11/21/2011 7:15:26 AM
hud home 이란 무었인가요 ?
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 11/21/2011 8:04:28 AM
hud는 한국의 주택공사라고 보시면 됩니다. 보통 hud홈이라고 하는것은 우리가 쉽게 접하는 경우는 정부에서 보증하는 융자 즉 fha 융자가 default되는 경우 해당주택이 차압되고 이에대한 채무변제의 의무를 가지고 있는 정부에서 (즉 hud에서) 경매 처리하는 물건등을 일반적으로 hud 경매주택이나 hud home이라고 합니다.
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김원석 님 답변 답변일 11/22/2011 3:10:01 PM
Hud 홈은 은행 차압 매물의 일종입니다. 융자를 conventional loan 이 아닌 정부의 첫집 구매자 프로그램인 fha 로 집을 구매한후 페이먼트를 하지 않을 경우 정부의 주택관리 기관인 hud에서 차압을 하게된 집입니다. 2005 년에서 2007년 사이에 집을 conventional융자로 구매 하신 분들이 차압을 많이 당하셔서 요즘 은행 차압 매물은 융자를 해준은행에서 차압 매물을 직접 내놓아 상대적으로 hud home 은 수량이 적습니다.
정부가 보장하는 fha 융자는 융자를 소유하고 있던 은행에서 hud로 집을 넘기고 융자금액의 100%를 정부에서 돌려 받게 됩니다. 그러므로 fha 로 집을 구매를 하신 분들은 숏세일을 진행하기가 어려우나 경우에따라 가능하기도 합니다.
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