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주택/부동산 구매/판매

Q. 타이틀 인셔런스

지역New Jersey 아이디c**kie1**** 공감0
조회1,791 작성일12/15/2011 5:53:02 AM
집을 현금으로 구입했습니다.
이런 경우에도 타이틀 인셔런스가 필요한가요??
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 12/15/2011 12:42:46 PM
타이틀 보험의 경우 주택을 현금으로 구입하신 경우 은행에 융자가 있는경우 은행에서 요구하는 타이틀 보험은 드실 필요가 없습니다. 다만 셀러가 소유권의 온전한 보호를 위해서 셀러의 비용으로 바이어를 위해서 타이틀 보험을 구입해 주는경우가 많습니다. 이 비용역시 매매시 누가 부담할지를 협상 하시게 되며 적지않은 경우 셀러가 부담을 합니다. 에스크로(동부의 경우 변호사 사무실이용)의 closing statement에 나와있는 비용항목을 보시면 타이틀 보험을 셀러가 냈는지의 여부를 확인 하실수가 있습니다. 참고 하십시요.
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곽재혁

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회원 답변글
답변일 12/16/2011 8:50:51 AM
한편 buyer는 자신이 사는 물건에 다른 린이라든가 걸려있는 것을 모르면 (특히 더욱 개인에게서 살 경우) 문제가 생겼을 어떻게 할 것입니까? 그래서 seller가 부담해주지 않으면 본인이 사야 합니다. HUD 집을 사느데 제가 그 보험료를 냅니다.
답변일 12/16/2011 10:35:18 AM
모든것은 최초의 협상에 달려 있습니다. 만일 셀러가 부담하지 않는다면 바이어의 부담으로라도 타이틀 보험을 사시는게 좋습니다.
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